济南中粮大悦城 | 楼层盖至10层，多人退还认筹金

原标题：济南中粮大悦城 | 楼层盖至10层，多人退还认筹金 来源：中国房地产报济南

10月21日 中粮祥云楼层盖至10层

济南大悦城产业发展有限公司中粮祥云项目因多次违规被济南市多个部门联合处罚。时隔一个多月后，中粮大悦城整改进展如何？

前情回顾

8月25日，济南大悦城产业发展有限公司通过提供虚假材料取得中粮祥云项目1-5号楼商品房预售许可证。

9月4日，济南市住建局官网发布通报，明确济南大悦城产业发展有限公司开发的王舍人片区A-1地块建设项目（中粮祥云楼盘），在1#-5#楼楼座进度未达到济南市预售进度标准情况下，开发商提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》对外销售，这一行为违反有关规定，责令济南大悦城产业发展有限公司立即停止销售行为，限期整改，并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。

9月6日，济南大悦城产业发展有限公司无视主管部门责令停止销售通知要求，依然进行线上选房活动，严重扰乱了全市房地产市场秩序，造成极其恶劣的社会影响。

9月8日，济南市住建局再次约谈开发商。济南市政府介入此事。

9月17日，济南市有关部门对该项目违规行为依法进行调查取证并履行了权利告知等相关程序，形成了处罚（处理）决定，相关处理决定如下：

一、撤销中粮祥云项目1-5号楼商品房预售许可证；

二、取消开发企业通过“告知承诺”办理工程建设审批手续的资格；

三、责令开发企业退还前期收取的认筹金并处以预收款1%的罚款；

四、行政处罚信息推送至信用济南、信用中国网站

五、降低开发企业信用等级为C级；

六、将中粮祥云项目1-5号楼预售许可条件楼座形象进度由6层提高至12层，中粮祥云项目预售监管金留存比例提高20%；

七、将其违规行为通报其控股公司（大悦城总部）及其注册地主管部门；

八、对中粮祥云项目施工单位（中国建筑第五工程局有限公司）、监理单位（山东鼎晟工程项目管理有限公司）提供虚假材料行为进行全市通报批评，纳入信用评价，给予信用扣分。

再探中粮祥云

事情过去一个多月，中粮祥云有没有按规定整改呢？

项目售楼处位于工业北路与凤箫路交会处北约800米，售楼处只有寥寥几人，显得很冷清，可能也是因为是工作日的关系，现场有置业顾问正常接待。

置业顾问介绍称：现在首开的地块为A1地块，A1地块最大的优势就是地铁站，距离3号线裴家营站约500米，A1地块共15栋楼，首开1号—5号楼。当问到楼层时，置业顾问表示之前开盘的5栋楼，均只剩顶层和底层1-4层。同时表示后期如果有清退房源会第一通知。

最后无奈只能选择4层，算完价格后置业顾问表示：“现在房子是不对外销售的，因为之前有栋楼没有达到预售标准，所以我们预售证被收回了，现在我们楼层要盖到12层才能再次拿到预售证，目前也盖了10层左右了，大概在月底或者下月初再次开盘，毕竟要拿到预售证才能对外出售。”

后经过施工现场，部分楼层已盖至10层。

在对该项目违规相关处理决定中第六条明确规定：将中粮祥云项目1-5号楼预售许可条件楼座形象进度由6层提高至12层。

而对于责令开发企业退还前期收取的认筹金的处罚，中国房地产网济南从意向购房者李成（化名）了解到，当时李成只是将认筹金转为了定金，但没有参加选房，选房后几天就去选择了退款，同时表示退款也比较顺利，现在已经拿到钱了，一起去退款的还有几人。

11月将至，中粮祥云能否顺利开盘？这个首进济南便多次违规的项目，还能否获得济南人民的认可？未来将走向何方？相信答案将在不久揭晓。

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