瑞典房地产市场价格出现分化

瑞典房地产市场价格出现分化
2020年10月06日 17:06 商务部网站

原标题:瑞典房地产市场价格出现分化 来源:驻瑞典王国大使馆经济商务处

《瑞典日报》9月27日报道,受疫情和银行低利率等因素影响,瑞典房地产市场价格持续攀升,但公寓价格却停滞不前。最近瑞典央行重申未来三年内都不会打破目前的零利率政策。北欧联合银行高级分析师Susanne Spector认为,在疫情初期,瑞典房价经历短暂下跌后强劲反弹,央行的上述声明为房价持续上涨提供了有力支撑。零利率政策使得房屋可变抵押贷款的平均利率维持在1.5%的低水平。丹麦银行(Danske Bank)首席经济学家Michael Grahn也认同房价继续上涨的观点,预计今年瑞典房价将上涨6%,未来几年以每年平均3%-4%的速度上涨。但与房价整体上涨形成鲜明对比的是,公寓价格几乎没有增长。北欧斯安银行(SEB)首席策略师Johan Javeus认为,随着疫情导致居家办公变得日益普遍,人们对住房面积的要求在提高,而对靠近市区且以小户型为主的公寓需求下降。与此同时,市区写字楼越来越多被改造成公寓,将增加公寓供应量,这些因素都将抑制公寓价格上涨。

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责任编辑:张俊 SF065

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