原标题：远东发展(00035-HK)近期购入上海宝山区地块的意义原来是这样 来源：财华网
远东发展(00035-HK)从事物业开发、酒店和停车场业务，业务遍及中国內地、香港、马来西亚、新加坡、澳大利亚、新西兰和英国等地。集团截至截至今年三月三十一日止的全年业绩，收益比上个财年升8.9%至74.5亿元港币，而股东应占溢利录得3.7亿元港币，较上个财年下降78.6%。
集团的酒店收益按年下降25.6%，主要因为访港旅客人数大幅减少而令平均每间客房收入下跌。但停车场业务及设施管理以及博彩业务收益造好成为增长亮点，其收益分別按年增长5.5%及4.6%。预期停车场业务及设施管理业务能为远东带来具防守性的经常性现金流。除停车场业务组合方面的新管理合约有增加外，TransWorldCorporationLimited的酒店及博彩业务全期收益亦按年持续增长。
虽然集团酒店收益上受上述情况影响，但其酒店业务线定位明确为其亮点。酒店业务在策略上专注于三星及四星级酒店，有效建立令客户信赖的品牌。而且在香港、澳洲、英国及马来西亚也有以“帝盛集团”旗下的酒店正在发展，相信在未来相关收益能进一步扩大。
在新加坡，集团透过成立合营公司收购OakwoodPremierOUESingapore的酒店物业以及其相关业务，透过是次收购令集团于新加坡的业务基础更加稳固。在香港，为提高经常性收益源，集团通过招标收购一幅位于邻近启德体育园的土地，并计划建设一间Dorsett旗舰酒店以及一座有零售空间的办公室大楼。回看国內，集团亦已购入上海宝山区內的一幅地块，用作长期住宅租赁用途，可望有助带来经常性现金流，提供良好的防守性。故可考虑于现价买入，上望HK$2.80，跌穿HK$2.18止蚀。
潘铁珊 股票分析师协会副主席 （本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）
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