关注“地摊经济”对商业地产长期影响|商业地产_新浪财经

原标题：关注“地摊经济”对商业地产长期影响来源：中房网

　　2020年6月4日，上证综指报收2919.25点，跌0.14%；深证成指跌11139.26点，涨0.28%；房地产行业一级指数3856.75点，跌0.41%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：迪马股份（600565）（600565，+10.13%）、香江控股（600162）（600162，+9.95%）、*ST中珠（600568）（600568，+4.76%）。

　　今日，“地摊经济”概念相关股迪马股份、香江控股继续涨停，格力地产（600185）涨幅0.97%继八日涨停后打开涨停板。短期来看，“地摊经济”对投入成本较低、不依赖固定经营场所的实体商铺租金收入有一定影响。但长期来看，活络了人气的地摊群，对受电商、直播、疫情多重夹击的商业综合体而言，提供了未来经营表现超预期的潜在机遇。各地政府在“住房不炒”基本原则下灵活调整楼市相关政策，未来房地产市场将继续恢复。当前地产板块处于历史估值水平下沿，行业集中度有一进步提升趋势，政策边际改善可期。建议关注：（1）稳健经营、低估值的头部房企：万科A、保利地产（600048）、金地集团（600383）等；（2）有望获得边际改善的二线蓝筹：金科股份（000656）、中南建设（000961）、阳光城（000671）等。

行业要闻

　　1.6月3日晚间，港交所披露祥生控股（集团）有限公司的上市申请文件，作为2019年销售超过千亿的最后一家未上市内房企业，祥生打算在2020年夏天奔赴港交所，开启资本市场之旅，如若成功，或许这将成为2020年最大的内房股IPO。

公司动态

　　万科A（000002）：6月4日早间，万科企业股份有限公司发布公告称，万科与配售代理就配售31558.92万股新H股订立配售协议，配售价为每股H股25港元，假设配售股份全数配售，配售所得款项总额预计约为78.90亿港元，配售所得款项净额总额（扣减所有相关成本及费用，包括佣金及律师费用后）预计约为78.65亿港元。