一周房企报道|房企人事变动频繁 分拆物业上市成潮流

原标题：一周房企报道|房企人事变动频繁 分拆物业上市成潮流

文｜胡言

经历了大拆大建的高速发展期，国内房地产企业将下一发力点聚焦于物业。

12月9日，保利物业发布公告称，公司本次IPO全球发售的发售股份共1.33亿股H股，其中香港发售1733.36万股H股，国际发售1.15亿股H股，发售价将介于30.70港元至35.10港元之间。

公告显示，保利物业预期会在12月12日定价，于12月19日在港股上市。

同日，时代中国发布公告，建议将时代邻里控股有限公司分拆并与香港联合交易所有限公司主板独立上市，刊发时代邻里控股有限公司发行的招股章程及预期全球发售的规模及发售价范围。

据了解，时代邻里于2019年12月9日-12日招股，公司拟发行约1.62亿股，其中香港发售占10%，国际配售占90%(包括8090.9万股优先发售项下的预留股份)。

每股发售价4.23-5.80港元，每手1000股，预期公司于2019年12月19日上午9时正开始在联交所买卖。

除此之外，宝龙地产上周发布公告，告知宝龙商业管理就建议分拆及全球发售向联交所递交聆讯后资料。

公告显示，截至2019年6月30日，宝龙商业有45处在管零售商业物业，总在管建筑面积约为6.4百万平方米，而已订约为总共59处零售商业物业提供商业运营服务，总合约建筑面积约为7.5百万平方米。以宝龙一城、宝龙城、宝龙广场及宝龙天地这四个品牌，来提供商业运营服务。

伴随着房企主动调整企业发展路径，房企高管离职、跳槽的新闻更是层出不穷。

12月2日，中海物业集团有限公司发布公告宣布，单丽兰已辞任公司秘书一职，当日起生效。

同时，中海物业董事会欣然宣布，庄惠生已获委任为公司秘书，并暂任该职直至继任人选上任。

公告显示，庄惠生现为中海物业的两间联营公司，即中国海外发展有限公司及中国海外宏洋集团有限公司的公司秘书。同时，庄惠生还是香港合资格律师及澳洲会计师公会会员。

同日，担任蓝光嘉宝服务监事职务的王小英因工作调整已辞任公司职务，自公司将予召开以批准(其中包括)建议委任监事的临时股东大会日期起生效；同时，王璐已被提名为监事候选人，惟须待公司股东于临时股东大会批准。

公告显示，王璐女士，39岁，2003年7月毕业于四川广播电视大学会计专业。于2019年6月，王女士获得中国西南财经大学EMBA学位。于2001年2月至2008年6月，王女士担任本公司控股股东之一四川蓝光发展股份有限公司（「蓝光发展」） 的內部会计师。

12月4日，正荣地产控股股份有限公司发布关于总经理、监事发生变动的公告，涉及王本龙、李祺、杨震麟三人辞任以及新任人员聘任安排。

据了解，王本龙原担任正荣地产董事兼总经理、法定代表人，李祺原任正荣地产监事会主席、审计风控部副总经理，杨震麟原任正荣地产监事、风控管理中心监察部总经理。公告称，王本龙、李祺、杨震麟均因个人原因，不再担任正荣地产职务。

值得注意的是，房企的人事变动已经逐渐出现向上发展的趋势，甚至有部分联合创始人、副总裁都出现职位变动。

12月4日消息，蛋壳公寓旗下公司蛋壳（杭州）资产管理有限公司法定代表人近日出现变更，公司执行董事兼总经理崔岩卸任。据悉，崔岩仍是蛋壳公寓的联合创始人兼COO。崔岩卸任后，该公司新增了张雪为法定代表人、执行董事兼总经理。

12月5日，中国建筑股份有限公司发布公告称，董事会会议审议通过《关于李百安不再担任中国建筑股份有限公司副总裁职务的议案》，称因工作调动，李百安先生不再担任公司副总裁职务，离职后，李百安先生不再担任公司任何职务。

不过，上周万达集团官方微信透露了一个好消息。12月将于有17座万达广场开业，覆盖13个省市，分别是山东、湖南、河北、湖北、吉林、辽宁河南、安徽、江苏、广东、贵州11个省份，以及上海、重庆2个直辖市。

除此之外，信德集团一纸公告为大家揭幕了华侨城苏河湾的归属。

12月4日，信德集团发布公告称，公司持股80%的合资公司上海潼信和上海苏钻收到北交所通知，表示上海潼信和上海苏钻分别是华合待售股权和华筵待售股权公开挂牌中的唯一竞价方后，于2019年12月4日对华合待售股权和华筵待售股权的公开挂牌提出最后竞价，分别是人民币22.28亿元和人民币24.84亿元。

按照公开挂牌的条款，在提出最后竞价和取得华润置地弃权确认后，上海潼信和上海苏钻须分别订立华合股权收购交易和华筵股权收购交易，据此，上海潼信将收购上海华合50%股权；上海苏钻将收购上海华筵50%股权，两者代价为各自的最后竞价。

截至公告发出日，上海华合和上海华筵均由卖方华侨城和华润置地各持50%，主要从事该等地块的开发业务。

而接盘方信德集团成立于1972年，业务包括运输、地产、酒店及消闲与投资，是赌王何鸿燊家族的核心产业之一。