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今年以来,房地产持续放大招,据说北京、深圳出现了连夜排队买房现象,这不是17年的盛况吗?
历史又轮回了?
房子的周期比较长,参考日本的经验,东京这种城市在一轮长达10年的下行周期之后也是创下新高的。
我们现在虽然人口出生率在下滑,但是总人口基数比日本大的多,瘦死的骆驼比马大,预计见底不会那么久。
现在这轮房价下行已经到了政策底部,再来一轮市场底部,那么周期就企稳,股市已经爆掉杠杆先行企稳。
大致预判楼市在2025到2026这两年见底,也恰好走过了上一轮人口出生率的低谷。
对于一二线城市人口净流入的房子,我觉得还是有价值的。
至于三线小城市和县城,房价大概率是长期下行趋势,房子本质是用来居住的,如果房子没人住,那就是负资产,因为城市的房子不比农村的房子,是需要支付管理费的。
周末我看了下房地产指数,大部分指数里面有一些ST股票。
不过中证800地产指数(2654.364, 9.23, 0.35%)相对好点。
里面持仓是万科、大悦城(2.630, -0.05, -1.87%)、华侨城、金融街(2.990, -0.23, -7.14%)、招商积余(9.680, -0.06, -0.62%)、招商蛇口(9.930, 0.00, 0.00%)、滨江集团(8.630, 0.17, 2.01%)、保利发展(8.420, 0.03, 0.36%)、新湖中宝(2.890, 0.02, 0.70%)、华发股份(5.360, -0.02, -0.37%)、海南机场(3.670, 0.02, 0.55%)(维权)、绿地控股(1.930, -0.03, -1.53%)、陆家嘴(8.950, 0.01, 0.11%)、上海临港(9.800, 0.08, 0.82%)、张江高科(24.950, 0.24, 0.97%)、新城控股(11.390, -0.02, -0.18%)。我搞的两个地产股其中一个就在这里面。
这些地产股相对而言没那么惨,有些还有央企背景。
比如大悦城是中粮集团旗下地产投资和管理平台。中粮是国资委首批确定的以房地产为主业的中央企业。武汉光谷那边中粮光谷祥云价格就相对稳定,光谷东和光谷价格腰斩的情况下,类似中建光谷之星和中粮光谷祥云凭借开发商和小区质量稍微扛跌。
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的企业,在地产行业是比较有名的。
上海临港专注于浦东、松江、奉贤等片区的产业园区打造,肩负着上海建设“具有全球影响力科技创新中心”和“中国自由贸易试验区”的重任。
目前没有一家ST。相对其他房地产指数,这个指数安全一些。
恒生科技最近很强,我觉得阶段压力位是到了,大家看情况,这波已经涨了25%,不算少了。
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趋势领涨今天 01:43:30
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趋势领涨今天 01:43:07
5、可能要被终止上市:*ST文投(sh600715)、*ST中迪(sz000609)、*ST嘉寓(sz300117)、*ST宁科(sh600165)、*ST信通(sh600289)、*ST信通(sh600289)、*ST和展(sz000809)、*ST摩登(sz002656)、*ST仁东(sz002647)、ST中润、ST龙津、ST景峰、*ST大药(sh603963)、*ST信通(sh600289)、*ST傲农(sh603363)、*ST大药(sh603963)、*ST卓朗(sh600225)、*ST工智(sz000584)、*ST鹏博(sh600804)、*ST信通(sh600289)、*ST东园(sz002310)、*ST天创(sh603608)、*ST大药(sh603963)、*ST海越(sh600387)、*ST同洲(sz002052)、*ST九有(sh600462)、*ST科新(sh600234)、ST金时、 ST摩登、 ST龙宇等。总之一句话,2025年应该是退市大年,有问题的公司,业绩造假的公司都不能碰,所有ST个股最好不碰,只有清除市场垃圾,正本清源,A股才能走出长牛! -
趋势领涨今天 01:42:56
*ST美讯(sh600898)、ST起步(sh603557)、威尔泰(sz002058)、星光农机(sh603789)、长药控股(sz300391)、庚星股份(sh600753)、*ST大药(sh603963)、中基健康(sz000972)、大晟文化(sh600892)、*ST金科(sz000656)、太和水(sh605081)、岩石股份(sh600696)、ST交投(sz002200)、荣丰控股(sz000668)、清研环境(sz301288)、创兴资源(sh600193)、原尚股份(sh603813)、南国置业(sz002305)、传智教育(sz003032)、宝塔实业(sz000595)、ST恒久(sz002808)、金刚光伏、东易日盛、ST沪科等。 -
趋势领涨今天 01:42:46
4、有退市风险:华嵘控股(sh600421)、亚太实业(sz000691)、波导股份(sh600130)、青海华鼎(sh600243)、海南椰岛(sh600238)、返利科技(sh600228)、东晶电子(sz002199)、天微电子(sh688511)、双成药业(sz002693)、亚振家居(sh603389)、国华网安(sz000004)、ST惠程(sz002168)、兰州黄河(sz000929)、ST元成(sh603388)、*ST大药(sh603963)、铖昌科技(sz001270)、国新文化(sh600636)、川大智胜(sz002253)、*ST大药(sh603963)、ST聆达(sz300125)、新研股份(sz300159)、ST三圣(sz002742)、ST步森(sz002569)、*ST大药(sh603963)、中交地产(sz000736)、四通股份(sh603838)、海源复材(sz002529)、四环生物(sz000518)、金发拉比(sz002762)、建艺集团(sz002789)、辉丰股份(sz002496)、立航科技(sh603261)、高斯贝尔(sz002848)、中科云网(sz002306)、 -
趋势领涨今天 01:39:49
2、收到警示函:戈碧迦(bj835438)、华英证券、广发证券(sz000776)、杭州园林(sz300649)、绿亨科技(bj870866)、博迁新材(sh605376)、ST元成(sh603388)、多利科技(sz001311)、九安医疗(sz002432)、ST宇顺(sz002289)等;3、行政监管、通报批评:华扬联众(sh603825)、返利科技(sh600228)、菲林格尔(sh603226)、ST步森(sz002569)、天微电子(sh688511)、先达股份(sh603086)、汇宇制药(sh688553)、ST元成(sh603388)、多利科技(sz001311)、沐邦高科(sh603398)等; -
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退市新规 超百家收到退市风险(名单)2025年退市已经开始实施,目前已经有超过百家个股收到了警示函,或者公布有退市风险,所以,读懂退市新规是立于股市的必备技能,现解读如下:一、财务类退市指标 1、沪深主板:公司连续两年营业收入低于3亿元,且亏损,将被实施退市风险警示。若第三年仍未达到3亿元,则直接退市。连续两年净利润为负值的公司将面临退市风险。净资产连续两年为负值的公司将被强制退市。 2、科创板和创业板:保持原有的退市标准,即净利润亏损且营收不足1亿元。一年内财务造假金额达到2亿,或两年内累计超过3亿,公司将直接被强制退市。若连续三年出现财务造假,无论金额大小,都将被强制退市。 二、交易类退市指标 1、总市值: 主板:公司总市值连续20个交易日低于5亿元,存在市值退市风险。若实际低于3亿元,则触发退市。 科创板、创业板及北交所:公司总市值连续20个交易日每日收盘市值低于3亿元,将被退市。 股价:股票连续20个交易日的每日收盘价低于面值(通常为1元),将被退市。 三、规范类退市指标 1、信息披露违规:若公司存在重大信息披露违规行为,可能导致退市。 2、公司治理问题:包括公司治理结构不健全、内控存在重大缺陷等问题,也可能致使公司退市。3、其他违法行为:如重大环境违法、重大安全事故以及欺诈发行、涉及国家安全等领域的重大违法行为,也可能导致公司退市。上周已经有超过百家个股收到行政处罚、监管函、警示函、公司退市风险等,具体如下:1、被立案调查:思科瑞(sh688053)、*ST中程(sz300208)、清水源(sz300437)、新开源(sz300109)、*ST普利(sz300630)、ST英飞拓(sz002528)等; -
趋势领涨今天 00:43:25
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