央行房贷新政下发满一周 超10省份已多举措降低购房门槛

　　5月24日，央行房贷新政出台满一周。据贝壳财经记者不完全统计，目前已有超过10省份根据区域特点，出台相关调整政策，降低购房门槛。

　　如广东（19城）、广西、山西、甘肃（14城）、重庆等地区自5月24日起集体调整差别化住房信贷政策，云南则将从5月25日起调整住房信贷政策。此前，湖北、陕西、宁夏、河北等均已全省份执行房贷新政。此外，安徽合肥、湖南长沙等城市亦已开始执行新政。

　　据贝壳财经记者统计，上述地区均已下调了房贷首付比例，其中，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。而在利率方面，上述地区则均取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　多地还进一步下调了个人住房公积金贷款利率。如湖南省将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

　　此外，部分地区还因地制宜地进一步加大政策力度。

　　如重庆的新政提出，要积极推进住房“以旧换新”。支持国有企业收购二手住房，为卖旧买新“搭桥”，收购二手住房可对外出售或用作租赁住房、征收安置房、人才房、保障性住房等；鼓励开发企业、经纪机构、购房人三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。

　　有业内人士表示，本轮房贷政策的调整，是因城施策落实房地产信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展的有力举措，对降低居民住房消费门槛，减轻购房者还款负担产生积极影响。

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责任编辑：曹睿潼