降首付、降房贷利率城市持续扩容,西安明起首套商贷利率降至3.55%

降首付、降房贷利率城市持续扩容,西安明起首套商贷利率降至3.55%
2024年05月23日 18:48 21世纪经济报道

  21世纪经济报道见习记者 程惟妙 北京报道

  自5月17日多项房地产重磅政策发布以来,降首付、下调房贷利率的城市持续扩容。

  记者5月23日从西安房产中介和银行两个渠道获悉,5月24日起,西安首套房商贷利率在LPR基础上下调40个基点,以5月20日最新5年期以上LPR报价(3.95%)计算是3.55%;二套房商贷利率在LPR基础上下调5个基点,即3.9%。就在几天前,西安首套房首付比例已降至15%,二套房首付比例降至25%。

  一位西安地方银行经理表示,目前该行执行的首套房贷利率最低为3.75%,即在LPR基础上下调20个基点;二套利率在4.2%左右,在LPR基础上加25个基点,实际执行利率根据个人资质会有浮动。23日下午该行已经接到商贷房贷利率的下调通知,内部走流程中。审批速度方面,现在比较快,前不久其经手的房贷申请差不多一周能批贷。

  值得一提的是,不同银行对不同资质客户执行的实际利率可能有差别,不过一位西安房产中介人士称,银行间也会竞争,对资质好的客户基本都会按最低利率来。

  在西安之前,近一周内,武汉、合肥、长沙、福州等城市已将首付比、商贷房贷利率双双下调,昆明、郑州、合肥等城市下调了首付比。

  这一轮调整的背景是5月17日央行房贷政策“三连发”,包括下调住房公积金贷款利率0.25个百分点,取消全国层面个人住房贷款利率政策下限,以及全国层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%、二套房贷最低首付比例从30%降至25%。

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责任编辑:张文

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