继900万天价罚单后又被罚百万中国信达涉及变相为房企支付土地出让金提供融资|违规_新浪财经

　　原标题：继900万天价罚单后又被罚百万，中国信达涉及变相为房企支付土地出让金提供融资

　　5月10日，银保监会公布了一张关于中国信达的罚单，涉及罚款金额100万元。

　　中国信达曾多次因不良资产经营业务违规被罚，还曾于去年收到过910万天价罚单。而此次罚单的案由还涉及违规为房企提供融资。

　　某房地产从业人员向蓝鲸财经表示，资产管理公司与房地产行业联系紧密，房企土地出让金不能通过融资获得，是国家抑制房地产泡沫的措施之一。

　　变相为房企支付土地出让金提供融资

　　根据此次罚单内容显示，中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司因于“2019年4月，变相为房地产企业支付土地出让金提供融资”以及“2018年8月，违规收购企业之间非真实存在的债权”两项违法违规事实，被上海银保监局责令改正，并处罚款共计100万元。

　　此张罚单的行政处罚依据为“《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第（五）项”。具体内容为：银行业金融机构有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，并处二十万元以上五十万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（五）严重违反审慎经营规则的。

　　针对中国信达违规为房地产企业提供融资的情况，某房地产从业人员向蓝鲸财经表示：“资产管理公司与房地产行业联系紧密。按照现在的政策规定，房地产的拿地资金不能由金融机构直接借予，这是国家抑制房地产泡沫的一项措施。”

　　其举例表示：“如果金融机构在房企支付土地出让金时提供50%的资金，则房企就有多余的资金多拿一块地；反之，如果房企土地出让金不能通过向金融机构融资获得，意味着所有钱都要企业自己承担，资金压力陡然上升，这将直接影响拿地数量。”

　　而变相为房企支付土地出让金提供融资，于资管公司也有好处。该从业人员透露：“一般这种前端的融资利率都比较高，对机构来说也是合算的。”

　　值得一提的是，此次并非中国信达首次因违反房地产相关政策被罚。去年10月，其深圳市分公司因“违反房地产宏观调控政策；收购银行非不良资产”等违规事实被深圳银保监局罚款70万元。

　　不良资产经营总资产破万亿

　　此次这张百万罚单是中国信达今年的首张罚单，而往年，中国信达也是罚单不断。经蓝鲸财经查阅发现，去年一年，中国信达至少收到9张银保监会开出的罚单，涉及罚款金额合计1390万，其中更是有一张天价罚单的罚款金额达到910万元。

　　具体来说，去年5月，中国信达资产管理股份有限公司因“（一）资产收购不审慎；（二）违规收购非金融机构正常资产；（三）通过内部交易掩盖风险”三项案由被罚910万元。处罚依据为《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条、第四十六条第五项规定和相关内控管理、业务审慎经营规则。该处罚决定由中国银保监会直接作出。

　　此外，从这8张罚单的内容看，案由大多数都与其收购不良资产的业务相关。如“尽职调查不审慎收购不真实的非金融机构不良资产”、“违规开展非金不良资产收购”、“收购非金融机构非不良资产”、“收购银行非不良资产”等。

　　某会计从业人士向蓝鲸财经表示：“寻找资产标的与机构业绩相挂钩。随着机构放款途径的减少，存在对资产进行包装从而提供融资方案的情况。”

　　近期，中国信达披露了2020年年度报告。年报显示，截至2020年末，中国信达合并总资产人民币15，180.84亿元，同比增长0.32%。实现净利润人民币147.37亿元，归属于该公司股东的净利润人民币132.48亿元；平均股东权益回报率（ROE）8.26%，平均总资产回报率（ROA）0.97%。

　　不良资产经营作为中国信达的核心业务，该业务总资产及收入总额都实现了增长。截至2020年末，中国信达不良资产经营总资产达10020.81亿元，较2019年末增加569亿元；不良资产经营业务收入为801亿，占集团收入总额的70.5%，较2019年提升0.3个百分点。