郑州楼市再现“日光盘”！热销2.2亿元摇号抢房打响年末收官战|郑州市_新浪财经

中原网讯（记者孙雪苹文/图）12月28日上午，郑州楼市热度居高不下的金投豫发豫园项目正式开盘，近320组高意向客户现场选房，历经24轮摇号之后，首推89套房源在2小时内开盘即售罄，热销2.2亿元，再次上演“日光盘”。

“开盘即售罄成绩的取得对我们来说是一个惊喜。”金投豫发豫园项目相关负责人告诉记者，该项目在正式开盘前筹货比已超3：1，开盘前对今日成绩也是充满信心的。与此同时，对比目前其他期房市场来说，豫园项目没有打造精装样板间和实景示范区，仅以品质和配套能取得成绩实属不易。

热销背后是主城改善人居需求的满足

据了解，作为郑州金水老城三环内稀缺的低密改善产品，由金水投资集团和豫发集团联合打造的金投豫发豫园小高层项目在近期郑州楼市里一直备受关注。

“自10月1日售楼中心开放以来，项目累计接待客户超万人，单日最高接待超200组。”金投豫发豫园项目相关负责人表示，尤其是实体样板间开放后，售楼部现场及样板间内客户常常络绎不绝。

“我们在金水区老城生活惯了，东风渠畔周边配套醇熟、生活便利、教育资源优质且丰富。现在想要换套好点的大房子，看完金投豫发豫园的产品我和妻子就心动了。”金水区市民陈先生成功摇中号码，并抢到了4+X多变空间的146㎡四室户型，他高兴地表示，“得房率103%、容积率达3.49、户型南北通透且全景落地窗、外立面设计高档，我现在对新家充满期待。”

据了解，目前郑州楼市呈现新房市场改善化，对开发企业背景愈发挑剔，置业重点考量匹配城市主流发展节奏、对产品改善属性要求高等特点，于是，置业的关键点成为：选品牌，选地段，选产品，选品质。

金投豫发豫园项目相关负责人认为，金投豫发豫园的热销主要在于它的稀缺性，该项目所在金水区三环内，片区地段好、学区等周边配套完善，更有低密度的小高层，设计方面是新时代产品。

专家分析：楼市止跌回稳政策持续优化优质“好房子”更受关注

市场热度离不开房企的助力，更离不开政策的有力号召。据了解，自今年下半年以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布，促进郑州楼市持续火热，房地产市场预期进一步改善。

业内人士业也表示，当前郑州年末再现“日光盘”首要原因是楼市政策环境的优化。多项调策逐步放宽，购房门槛降低，吸引购房者进场，部分银行已适当放松购房贷款利率，提升购买力。其次，购房者更关注能够实现资产保值增值的房产，稳定的和明显的投资回报率吸引更多资金流入房地产市场。此外，主城区优质房源供给相对紧张也助推了“日光盘”现象。随着市场“止跌回稳”的复苏，优质“好房子”更受购房者青睐，特别是在交通便利且配套成熟的地段，供不应求的情况会愈加明显。

无独有偶，郑州热销楼盘招商·林屿境项目同日加推开盘，同样出现摇号抢房热潮，加推开盘即售罄。

“郑州楼市能再现‘日光盘’现象，不仅反映了当前市场的回暖，也为我们后续推出房源注入新的信心。”金投豫发豫园项目相关负责人说，在政策支持与市场需求的共同推动下，期待未来郑州房地产市场迎来更加活跃的局面。

lly