英国本土开发商London Square精准布局，打造伦敦高端住宅市场新标杆|伦敦_新浪财经

来源：财见

在全球房地产版图中，英国房地产市场持续展现出稳健的吸引力，吸引了大量全球资本的流入。其中，伦敦以其深厚的历史底蕴、卓越的教育资源、丰富的文化娱乐以及国际金融中心的地位，成为全球投资者与高端人士竞相追逐的热门目的地。当前，伦敦房地产市场展现出充沛的活力与巨大的增长潜力，尤其是高端住宅领域，市场需求持续旺盛，增长潜力巨大。在此过程中，优质房企凭借深刻的市场洞察，纷纷推出迎合新需求的项目和产品。

伦敦房地产市场持续繁荣，带来高端住宅开发新机遇

英国及伦敦房地产市场的繁荣景象，是多个关键因素共同作用的结果。近年来，随着信息技术与数字经济产业的蓬勃发展，现代服务产业持续向大都市地区聚集，为房地产市场注入了强劲的增长动力。加之移民政策等因素的推动，人口流动呈现出向伦敦等大都市圈集中的趋势，进一步加剧了这些地区对住房的需求。

与此同时，近期金融货币政策也显著提振了英国房地产市场的信心。随着英国央行决定将利率从16年来的高点5.25%下调至5%，英国8月份房价出现自2022年11月以来的最大年度涨幅，专业人士预计未来几个月货币政策将进一步放松，这将为房地产市场未来发展创造更有利的环境。在多项利好政策的刺激下，市场出现新一轮增长势头的迹象，投资者和购房者的信心显著增强，不仅推动了房地产市场的交易量，也带动了房价的温和增长。

此外，在房地产市场逐步进入存量市场的背景下，市场出现了明显的分化现象。大伦敦地区凭借其独特的地理位置、丰富的资源和优越的发展环境，房价涨幅领跑全英，成为房地产市场中的热点区域。与此同时，随着消费者对居住品质要求的不断提升，品质住房成为市场的刚需，推动了高端住宅市场的繁荣。

英国本土开发商捕捉市场需求，高端住宅开发升级

在这一大背景下，英国高端住宅需求持续增长，地产开发商迅速捕捉市场机遇。其中，本土开发商London Square凭借对英国房地产的深刻理解，在伦敦及其周边地区市场中深耕细作，推出了一系列高品质、高价值的房地产项目，引发了市场尤其是中国买家的浓厚兴趣。

伦敦作为欧洲最佳城市之一，其宜居性、受欢迎程度和繁荣程度均位居前列。London Square专注于伦敦及周边地区，推出的London Square Nine Elms项目和London Square Bermondsey项目获得了市场的高度认可，充分展示了敏锐的市场判断和精准的策略。

London Square Nine Elms项目

London Square Nine Elms项目位于伦敦南岸核心区域，受益于政府400亿英镑的改建工程，九榆树区域已成为近年来伦敦最具投资潜力的地区之一。随着美国大使馆等重量级机构的迁入，以及地铁延伸段的落成、苹果新总部的迁入和巴特西电站购物广场的投入使用，该区域正逐步发展成为一个集商业办公、艺术文化和休闲娱乐于一体的国际都市中心。London Square Nine Elms项目作为九榆树新区板块的收官之作，占据了绝佳的地理位置，紧邻美国大使馆，面朝泰晤士河，成为区域范围内唯一一栋四面不邻马路/铁轨的静谧之选，为投资者提供了伦敦一区最高性价比的投资机会。

London Square Bermondsey项目位于伦敦南岸SE1一区中心地带Southwark，Southwark是伦敦近几年迅速发展的时尚住宅区。这一区域拥有一系列知名地标，诸如泰特现代美术馆、莎士比亚圆形剧场、博罗市场、伦敦眼等。London Square Bermondsey项目占地4.7英亩，融合了新与旧、艺术及商业风范，浓厚的时尚与艺术气息让这个项目吸引了大批有品位的当地人与海外买家的关注。

London Square Nine Elms和London Square Bermondsey两个项目展现出了London Square在高端定位、选址策略和设计理念等方面的决策一致性。两个项目均选址于伦敦及其周边地区的核心地段，充分利用了区域的历史背景、交通优势和教育资源，以高品质、高价值的产品定位满足了市场对高端住宅的迫切需求。同时，London Square在项目设计中注重舒适性和宜居性，为购房者提供了优雅的生活环境和便捷的生活配套。这些共同特点让London Square的房地产项目成为购房者的优选之一。

全新伦敦传统富人区高端品质住宅项目引关注

遵循着同样的开发策略与逻辑，London Square近日宣布推出其最新高端住宅项目——London Square Twickenham Green与Twickenham Square，这两个项目均坐落于伦敦传统富人区Twickenham，延续了London Square一贯的高端定位和核心区域选址理念，为追求新时代英伦生活方式的家庭及白领提供舒适的居住选择。

Twickenham Square项目围绕景观花园广场而建，注重营造宁静雅致的居住环境；而London Square Twickenham Green则呈现了水岸美宅的独特魅力。两个项目共将推出161套住宅，涵盖一居至三居的公寓以及两居和三居的别墅，预计将于2026年竣工。这些住宅由精致装潢的永久产权别墅和享有999年产权的公寓组成，充分满足了高端买家对于品质生活的追求。

Twickenham Square 项目效果图

Twickenham位于泰晤士河畔的里士满市政区（Richmond upon Thames），该地区自然环境优越且有深厚的文化底蕴，连续12年被评为全英国“居民幸福感最高”的居住地。英国本地居民人口比例占八成以上，已成为英国政商名流和媒体影视名士的置业首选。

除了优越的地理位置和名人效应，Twickenham还拥有丰富的自然和文化资源。泰晤士河流淌而过，为居民提供了优美的水岸风光。这一区域内，还有英国最大的皇家公园里士满公园(Richmond Park)及皇家植物园邱园(Kew Gardens)。此外，作为伦敦传统的富人区，Twickenham遍布文化古迹和历史遗产建筑，如哥特式建筑草莓庄园(Strawberry Hill House)和英国印象派画家威廉·透纳的旧居桑迪科目小屋(Sandycombe Lodge)，这些丰富的历史文化沉淀吸引了大批文化爱好者，进一步推动了Twickenham的房市热度。

值得一提的是，里士满区还是全伦敦乃至全英国公认的知名学区。区域内有57所中小学，其中55所学校被英国教育标准局(Ofsted)评级为“卓越(Outstanding)”和“优秀(Good)”，教育质量卓越。2023年牛剑升学率高达27%和32%的The Tiffin School男校及女校也位于该区域，为居民提供了优质的教育资源。里士满区还汇聚了诸多广受赞誉的私立学校，如建于1556年、伦敦排名第9的私校汉普顿学校(Hampton School)，进一步提升了该地区的吸引力。此外，Twickenham便捷的交通条件也让这里更加宜居。

Twickenham Green 项目效果图

在后疫情时代，全球经济正在稳步回暖，英国房地产市场也随着金融政策调整呈现出积极的增长态势。同时，随着消费者对居住品质要求的日益提升，高端住宅市场迎来了新的发展机遇。London Square此次推出的London Square Twickenham Green与Twickenham Square项目将引领伦敦豪宅市场的新风向，成为高端买家追求品质生活的理想之选。未来，随着英国房地产市场的持续繁荣，预计此类高端住宅项目将保持稳步增长的需求。