闵行又一小区“美丽家园”改造完工！来看看都有哪些变化|墙面_新浪财经

转自：上观新闻

“一到雨季，墙面渗水就特别严重，时间一长，衣柜和书桌的后面都是密密麻麻的霉斑。”在古美路街道平阳四街坊，居民张老伯已被墙面渗水问题困扰多年，如今经过小区“美丽家园”改造，他家的墙面终于经受住了今年梅雨季的考验。

据悉，平阳四街坊“美丽家园”改造项目将于7月底完成，雨污水混排、缺少公共空间、生命通道被阻断……这些居民们反映的问题有没有被妥善解决？“堵心事”如何变成“舒心事”？一起去现场看看。

一楼一方案

解决墙面渗水问题

走进6楼居民张老伯的家中，干净整洁的墙面已看不见昔日斑驳的渗水痕迹，“我们反映问题后，施工方多次来到家里测量了渗水面积，还找到了渗水点，经过修补和外墙粉刷，现在一点痕迹都看不到了。”

平阳四街坊建于1998年，墙面渗漏水问题由来已久。自从2023年7月“美丽家园”改造项目开工以来，平阳四村居委和施工方对所有自主上报渗漏的业主进行电话联系，确定小区内约有550个渗水点。

“渗水点主要集中在厨房、卧室等，因为每位住户的渗水情况不同，我们组织了专业团队到现场多次勘查，并制定了不同的修补方案。”“美丽家园”项目施工单位、隧道股份上海城市环境集团环境建设公司城市更新项管部经理周华表示。

墙面改造工序

方案有了，但是与实际工序是否一致？为了让居民们放心，也让工程可视化，施工方在小区内设置了材料“展示厅”，从外墙破损凿除到外墙涂料，将实际用到的6道工序和材料展示给居民，得到了大家的认可。目前，施工方已对住户们上报的所有渗漏部位进行了修复。

如今焕然一新的外墙

一到下雨天

阳台地漏就变成“小喷泉”

早在筹备前期，平阳四村居委和施工方、区水务局、街道司法所、相关律所等一起举办了全过程人民民主讨论会，记录居民的意见。此外，平阳四村居委与隧道股份上海城市环境集团环境建设公司（“美丽家园”施工方）进行党建联建签约，凝聚双方力量，加快居民诉求解决，助力工程建设高质量完成。

原本的小区活动室也改造成了“居民接待中心”，去年9月，居民林阿姨走进“居民接待中心”，为的是雨污水混排的事。“我们小区建得早，排水管在房子的墙体里，不仅不好维修，而且因为雨水和污水共用一根管子，十分容易堵塞。”每次管道一堵塞，住在一楼的林阿姨家就会反冒污水，“泛上来的污水又臭又油腻，极其影响生活质量。”

不仅如此，住在林阿姨楼上的肖女士也受到影响，“每次下雨时洗衣服，因为排水管水流压力太大，阳台上的地漏就会‘吐泡泡’冒水，像个‘小喷泉’。”

居民对于“雨污管分流”的诉求很快得到了平阳四村居委的回应。“我们从开工到现在，每周都会和施工方和职能部门开工作例会，居民一提出这个意见，我们就在会上共同商讨，很快就将‘排污管分流’的设计方案推出并实施。”平阳四村居民区党总支书记刘琪表示。

改造后的楼栋新增了外接式立水管

如今，雨污水排放将不再成为居民的烦心事。除了保留原有的管道外，平阳四街坊楼栋外墙还新增了一根雨水立管，雨水将由这根立水管进行疏通，不仅减少了老管的排水压力，也方便后续维护修理。“除此之外，为方便居民，我们还增设了一根洗衣机专用排水立管，每层设置接入口，居民有需要可外接这根管道，将洗衣机排水与雨水分流。”周华解释道。

关注居民需求

合力解决设施难题

通过线上问卷调查和线下走访，平阳四村居委发现，小区居民对社区食堂的呼声很高。“居民们希望不出小区就可以解决用餐问题。同时小区内60岁以上居民占比50%，他们对长者之家日照中心也有需求。”刘琪表示。

对此，在小区的中心地带，小区居委和施工方共同规划了一座两层楼的公共活动空间“平阳里”，其中设有社区食堂、老年人健身房等多功能服务空间。同时，小区居委将引进第三方，并与古美路街道社区服务办进行合作，设立老年人认知症障碍康复点。

如今，“平阳里”的硬装已完成，正在等待软装入场。相信在不久的将来，150多平方米的社区食堂，将给居民们带来新体验。

“小区内有多处‘断头路’，非常影响通行，发生了急事，救护车也进不来。”家门口的“最后一米”对于平阳四街坊的部分居民来说，是一条“堵心路”。原来，小区内一些道路比较狭窄，尽头被杂乱的树林阻断，居民对此深有不满。针对此问题，项目设计方对小区的道路进行了重新规划，将打通后的“断头路”与小区其他道路相连，让生命通道畅通无阻。

从去年7月“美丽家园”项目开工，到今年7月施工基本完成，长达1年多的施工时间，居民既是家园建设的“参与者”，也是工程质量的“监督者”。在平阳四街坊，由小区居民和志愿者组成了质量监督队、矛盾调处队和宣传队。

其中，质量监督队负责排班巡逻施工现场，对项目工艺和安全进行监督，队员们都是曾从事建筑方面的居民。“我们作为住户，最关心的就是安全问题，”其中一名质量监督队队员说，“施工方的安全意识还是挺让我们放心的，在搭建脚手架时，每两层都放了一个灭火器，一楼的钢管也包了海绵，防止有居民撞到受伤。施工中用的材料都不错，期待‘美丽家园’项目完工后，我们的家园将变得越来越好。”– END

资料：今日闵行

编辑：张旭