地产大事件丨一周热点回顾（7.22—7.26）|地块_新浪财经

【企业】

绿地控股董事胡欣涉嫌严重违纪违法正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查

7月23日晚间，绿地控股发布公告称，7月23日，公司从中共上海市纪律检查委员会、上海市监察委员会网站获悉，公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。胡欣系公司股东单位委派的外部董事，目前除担任公司董事、副董事长、董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员外，未担任公司其他职务，不参与公司日常经营管理。上述事项不会对公司生产经营活动产生重大影响。

【市场】

7月LPR下调10个基点：1年期为3.35% 5年期以上为3.85%

7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。均较上个月下调10个基点。

北京土拍2宗地块揽金约121亿元

本周，北京土拍共计出让2宗地块。其中，兴创置地以底价32.17亿元摘得大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块，成交楼面价2.47万元/㎡，销售指导价5.9万元/㎡，浮动8％。保利+建工以89.01亿元竞得北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块，溢价率3.5%，成交楼面价5.96万元/㎡，销售指导价9万元/㎡，浮动8％。据悉，该地块曾在2016年首次公开出让，由万科、住总联合体摘得。后来万科退回地块，2024年再次出让。

【政策】

中共中央：改革房地产开发融资方式和商品房预售制度完善房地产税收制度

7月21日，新华社受权发布《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》。其中提到，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

住建部：系统谋划、深入推进住房城乡建设领域各项改革加快构建房地产发展新模式

据中国建设报消息，7月22日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议，传达学习党的二十届三中全会精神，研究部署贯彻落实工作。会议强调，要深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，深刻领会和把握进一步全面深化改革的主题、重大原则、重大举措、根本保证，坚定不移把改革向纵深推进，以钉钉子精神把改革各项任务落到实处。要准确把握住房城乡建设事业发展的阶段性特征，聚焦制约住房城乡建设事业高质量发展的突出矛盾和问题，坚持把解决重大体制机制问题放在突出位置，以夯实基础、深化改革为主线，以完善机制、体制、法治为重点，以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，系统谋划、深入推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式，深入实施城市更新行动，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平，打造宜居、韧性、智慧城市，促进城乡共同繁荣发展，以务实行动不断满足人民对美好生活的向往。