对房地产中介违规操作“亮剑” 长沙常态化开展行业专项执法检查|房地产_新浪财经

转自：掌上长沙

长沙晚报掌上长沙6月19日讯（全媒体记者孙占锋通讯员汤丽平）合同范本、营业执照、从业信息卡、监管方式等，这些本该公示的信息，却被门店藏在抽屉里，只在检查时才拿出来；私底下和客户签一份合同，网签时再造一份“阴阳合同”，企图蒙混过关……日前，长沙市房屋交易管理中心发文，明确常态化开展全市房地产经纪行业专项执法检查行动。19日，记者跟随检查小组在“双随机一公开”检查看到，部分房地产中介门店因存在规范经营意识不足甚至违规操作等问题，被要求现场或限期整改。

检查现场：发现不规范情况，要求立即整改

“合同范本不是给我们检查人员看的，必须公示出来，要让每一个进店的消费者看到、了解清楚。”6月19日上午，在位于天心区湘府中路369号的新环境星城荣域店，长沙市房屋交易管理中心检查人员发现，该门店所有业务人员均未按规定佩戴从业人员信息卡，没有公示合同范本和交易资金监管方式，而且业务记录台账不规范，房源授权委托书也不完整。

“房源在上架前，必须得到房东的授权，还要编制房源状况说明书，客户签合同前要告知相关风险。以上所有问题，在3个工作日内务必整改到位！”现场，负责芙蓉区、天心区检查的工作小组组长刘国峰向该门店经理口头提出了整改要求。

在近期检查中发现，位于开福区的木卓房地产经纪有限公司（木卓君悦香邸南门店）存在无收费项目、依据、标准，未制作信用等级公示牌，且签约合同与网签合同不一致等问题；位于雨花区明晟壹城一期的58安居客门店，存在未公示营业执照、交易资金监管方式、房地产经纪服务合同、投诉电话及12358价格举报电话，未启用湖南省存量房网上签约系统等问题；位于芙蓉区的新环境房屋网湘域熙岸店，存在未编制房屋状况说明书，从业人员未佩戴信息卡等问题；位于雨花区的长沙燕恒房地产经纪有限责任公司，存在按揭服务内容、收费未公示，部分留存钥匙委托协议现场无法提供，未启用湖南省存量房网上签约系统等问题，检查人员均已对相关门店提出整改要求。

另外，位于雨花区的长沙找找房地产经纪有限公司（安个家湘域熙岸店），存在营业执照和备案证明文件未公示挂牌，从业人员未佩戴信息卡，交易资金监管方式、合同范本未公示，未编制房屋状况说明书，无法提供业务台账等诸多问题，被现场要求闭店整改到位再营业。

温馨提示：选择合法合规、信用良好的中介机构

6月11日，长沙市房屋交易管理中心印发《全市存量房交易秩序和房地产经纪行业专项检查方案》的通知，常态化开展全市房地产经纪行业专项执法检查行动。随后，四个检查组分别在湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区5个区域开展了专项检查。

本次检查采取“双随机一公开”方式，随机对全市房地产经纪机构及各房地产信息发布平台进行抽查。重点检查房地产经纪机构是否按规定办理经纪机构备案证明，从业人员是否办理实名登记信息卡并持佩戴上岗，是否在经营场所公示营业执照、服务项目、收费标准，是否通过存量房交易网签备案平台办理存量房网签备案交易手续，是否签订阴阳合同等违规行为。