来源：环球网
【环球网保险综合报道】在近期房地产市场利好政策频出的背景下，险资却选择与地产股“告别”。金融街近日公告显示，大家人寿在短短一个月内减持金融街股份达4.1%，最新持股比例降至4.99%。这一动作引发市场关注，险资在房地产市场的投资策略似乎正在发生转变。
大家人寿的减持并非个例，今年以来，多家险资机构对地产股进行了减持。尽管楼市迎来诸多利好政策，如购房首付比例下调、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限等，但险资似乎并未因此增加对地产股的信心。
值得注意的是，尽管险资在撤离地产股，但并未停止在房地产领域的投资。相反，他们正加速转向不动产投资，特别是在北京、上海等超一线城市以及合肥、西安、南京、昆明等一二线城市，投资优质商业办公类楼宇、产业园区和自用办公楼等不动产。
以大家人寿为例，其前身安邦人寿曾大举买入金融街股票，并在过去几年内持续获得分红回报。虽然目前金融街股价有所降低，但考虑到分红情况，整体投资收益并不低。而近期，大家人寿则将目光投向了不动产市场，通过买楼买园区的方式获取长期稳定现金流回报。
业内专家介绍，险资布局不动产的投资逻辑主要在于追求长期稳定收益，这与险资长期资金的属性相契合。在当前不动产市场周期探底及资本市场长期流动性趋于宽松的背景下，预计投资性不动产整体投资收益率有望逐步恢复攀升至8%以上。
此外，业内专家认为，本轮市场周期中，一些优质的、位于一二线城市的办公楼宇、产业园区等因价格回调而出现了价格空间和优势。这些不动产项目的租金收入能够吻合险资的投资需求，因此险资投资不动产成为了一个机会点。
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