兴丰街道：老旧小区停车管理创新探索“物业+社会化运营”新模式_新浪财经

为有效缓解老旧小区停车难这一问题，兴丰街道秉持“有为政府、有效市场、有机社会”的治理理念，率先在兴丰街道兴华东里等5个老旧小区试点推行“物业+社会化运营”的停车规范化管理新模式，改善停车环境，提升居民满意度。

走进兴丰街道兴华东里社区，施划整齐的停车位和停放有序的车辆，是社区里的一道靓丽风景线。新施划好的停车位，不仅解决了“乱停车，停车难”的问题，还让晚回家的居民有地儿停车，不再需要停到路边“抢车位”。

兴丰街道兴华东里社区居民刘女士说：“我们小区离医院近，所以车特别多，重新整治以后，小区环境好了很多，也安全了很多，停车也方便了。”

如今老旧小区停车管理的规范有序得益于兴丰街道的精细化治理。为了从源头上解决问题，兴丰街道成立社区停车管理工作专班，建立每周调度工作机制，街道领导多次实地调研，召开现场工作会，专题研究社区停车秩序问题。同时，依托“名书记”示范引领效应和“拉家常”议事机制，广泛收集居民意见，确保停车管理工作贴近居民需求。

除此之外，兴丰街道还根据不同社区的特点和需求，因地制宜引入社会资本参与停车管理。对于物业基础较好的社区，由物业公司直接承接停车管理工作；对于物业推进难度较大的社区，适时引入周边物业公司接手；对于多物业共同管理或物业仅提供兜底服务的社区，启动停车管理应急保障项目，引入专业停车管理公司。同时，采用“先试后买”的方式，让物业服务公司和停车管理公司先期投入，完善社区基础设施，构建“互联网+停车”智能化体系。另外，推进错时共享车位，让“车位”真正活起来。

兴丰街道兴华东里社区党委书记、居委会主任殷会娟表示，通过对社区停车位进行整体规划，规范管理，不仅解决了无序停车的问题，还提升了小区的整体环境，让老旧小区变身幸福大院。

在停车收费方面，兴丰街道采取阶梯制收费模式，优先满足业主需求。同时，加强停车收费事中事后监管，定期公示停车管理收支情况，确保停车管理企业收费行为公开透明。通过费用反哺的方式，将停车管理收入用于停车设施日常维护、购买停车场责任保险、补充小区公共维修资金等支出，实现“取之于民、用之于民”的良性循环。

据了解，停车管理创新模式共惠及兴丰街道5个社区，整合车位1985个。今年4月份，街道“接诉即办”反映“停车难”类案件同比下降81.5%。

下一步，兴丰街道将逐步完善常态化停车管理机制，推进全域老旧小区实现停车规范化管理。通过持续的努力和创新，为居民营造更加舒适、便利的停车环境，不断提升居民的获得感、幸福感和安全感。

记者：赵帅

编辑：陈怡