转自：中国吉林网
无论是在底蕴丰沛设施完备的示范街区，还是伊通河畔的高端楼宇项目第一国际中心，以中国平安保险公司、民生银行、交通银行、四环医药为代表的一个个优质企业和区域总部，纷纷在二道区各具特色的商务楼宇内落户扎根、蓄势起航。
近年来，长春市二道区坚持把楼宇招商作为拉动经济增长、促进产业集聚、增加税收收入、盘活闲置空间的重要抓手，全区发动、全员行动，构建“大招商”工作格局。不断盘活的“楼宇资源”变为“增收活水”，也成为二道区域经济发展的新“蓝海”。
创新招商机制，推动优质项目签约落地
“我们二道区委、区政府特别重视楼宇招商工作，通过‘全员大招商’活动，主要领导亲自抓，‘四大班子’齐上阵，每个区级领导、每个区直部门、每个属地街道都承担楼宇招商任务。”二道区商务局党组书记、局长车大伟向记者介绍说，目前二道区共有楼宇项目22个，总建筑面积115.45万平方米，集聚企业1610户，重点税源企业41户，初步形成了以总部企业为主的第一国际、以金融机构为主的上东国际、以装饰装修创业孵化为主的红星国际等一批独具特色的商务楼宇，其中，入驻第一国际企业年纳税额超1亿元。
“第一国际中心大厦于2017年建成并投入运营。几年来，在我们自主招商和政府协助招商的共同努力下，先后引进中国长城资产管理公司、中石油天燃气销售吉林分公司、中国平安保险公司、民生银行、交通银行、四环医药及吉林省医保局等大型企业事业机关单位，并保持着长期合作关系。”长春伟联物业服务有限公司经理田革林介绍，目前大厦入驻率达到85%以上，共57家企事业单位在大厦办公经营。45名“405060”人员实现了再就业，45个家庭有了持续稳定的收入。
据了解，二道区在创新招商机制上“猛下功夫”，创新思路、主动出击，用“实干”持续释放着招商引资的“强磁场”。坚持责任具体化、活动常态化、队伍专业化，持续开展“全员大招商”活动，定期听取工作情况汇报，通报排名、解决问题；打造数字经济、设计研发、文化创意等现代化服务业主题楼宇，借助津长科创园等已入驻企业招引“含税量”高的企业；在北京、上海、深圳等地，成立招商联络中心，派驻招商专员，探索市场化招商新途径，寻求各类“资源库”与区域禀赋最大的契合度。
把握招商重点，精准把握区域产业集聚
招大引强，招链引群，招新引优。二道区立足区域楼宇现状，建立信息资料库，分类开展存量楼宇资源招商，已初步形成了“业态集中、特色鲜明、差异布局”的楼宇经济发展格局。
“我们把楼宇经济作为产业转型升级、推动高质量发展的重要引擎，聚焦辖区吉森春城楼宇，充分发挥商会、协会以及龙头企业的带动作用，实施精准招商、以商招商，先后联系对接各类企业60余家，全力盘活楼宇资源。”二道区荣光街道党工委书记李秀明表示，“在发展方向上，我们坚持特色发展、错位发展，积极引进数字经济、星级酒店、高端人才服务等项目，目前，北京智优沃公司已经正式落位。同时，航空航天酒店、沈阳金谷人力资源产业园项目正在推进中。”
（照片由中共长春市二道区委宣传部提供）“二道区委区政府将我公司旗下的吉森春城8万平商务楼宇作为招商引资的重点落位区域，这充分展现了政府对我们企业项目的高度认可和重视。”吉林森工集团投资有限公司副总经理刘宝森介绍说，二道区多次组织企业与该公司进行深入对接，为双方的合作搭建起了坚实的桥梁。
北京智优沃科技有限公司董事长董宇是一名“吉大校友”，毕业20年之后再次回到长春投资创业，与吉林森工集团共同合作长春数字经济产业大厦项目，“在项目落地的过程中，我们感受到了管家式的体贴服务。一个企业的发展就是区域营商环境的最好的体现，作为一名回乡创业的长春学子，我感到非常自豪。”
优化招商环境，提升招商引资新质效
让楼宇企业“进得来”“留得下”，是发展壮大楼宇经济的先决条件，二道区持续做优营商环境，做实服务保障，不断提升企业获得感、满意度。
“二道区招商团队在此之前多次和我们洽谈，让我们感受到浓浓的诚意，区里面成立了服务专班，多次到分公司实地调研，为我们排忧解难。”中国平安财产保险股份有限公司吉林分公司党委书记、总经理曹旭在谈及落位二道区的感受时向记者介绍，“我们在工作之余畔俯瞰长春的秀丽景色，再加上舒适宽敞的办公环境，大家工作起来也特别有劲头。”
在优化招商环境方面，二道区做实服务保障，不断提升企业获得感、满意度。以政策惠商，出台鼓励发展总部经济和楼宇招商扶持政策，所有招商项目一律签订协议，严格兑现承诺，发挥政策落实平台作用，建立精准推送机制，实现“政策找准人”“政策送上门”。
二道区还以服务亲商，建立区级干部联系楼宇包保机制，用好项目服务局、融资担保平台等载体，实行全周期审批帮办、手续代办、问题督办，千方百计帮助企业解决用工、用地、用能、用钱等瓶颈问题。
与此同时，完善楼宇配套设施，培育引进高水平物业管理公司，为入驻企业办公营造舒适温馨办公环境。以改革护商，深化“一支队伍管执法”“一枚印章管审批”等改革，实施“监企合作”“三包三查(察)”，切实做到“无事不扰、有呼必应”，“个转企”数量连续两年排名全省首位，政务公开工作获得全省考评“三连冠”。
下一步，二道区将围绕扩大总量、提高质量的发展目标，不断完善楼宇经济的发展规划，对域内楼宇，特别是闲置资源精准进行分类，明确发展定位，集聚特色产业，形成品牌效应和集群效应，打造长春东部楼宇经济集聚区。同时，加强楼宇周边环境改善，完善餐饮、消费等商业商务配套，不断提高楼宇经济能级，提升区域创新能力。
中国吉林网 吉刻APP
记者 房子琪
实习记者 常雅楠
摄影 李煦
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