记者从龙湖集团获悉，5月17日，龙湖集团如期兑付16.2亿元债券本金和利息。此次债券兑付完成后，龙湖集团2024年内仅剩45亿元的境内债券待偿。
如期完成兑付
记者从龙湖集团获悉，5月17日，龙湖集团如期完成“22龙湖03”“21龙湖03”“21龙湖04”三支债券1.2亿元的付息，及“21龙湖03”债券15亿本金的回售，合计16.2亿元。截至目前，龙湖集团2024年已经兑付或提前兑付的境内债券规模达到72亿元。
此次债券兑付完成后，龙湖集团2024年内仅剩45亿元的境内债券待偿，分别为“19龙湖03”“19龙湖04”“21龙湖05”“21龙湖拓展MTN001”，兑付期分别在7月、7月、8月和12月，时间较为分散，且到2026年底前龙湖已无境外到期公开债券，也无供应链ABS、商票等，偿债压力较小。
龙湖集团年报显示，截至2023年末，龙湖集团的综合借贷总额为1926.5亿元，同比下降7.4%；平均借贷成本为4.24%。在手现金604.2亿元，净负债率为55.9%，现金短债倍数为2.25倍，剔除预收款的资产负债率为60.4%。
业绩方面，龙湖集团2023年实现营业收入1807.4亿元，上年同期为2505.65亿元；由运营及服务业务组成的经营性收入为248.8亿元。实现归属于股东的净利润为128.5亿元，上年同期为243.62亿元；经营性业务利润占比超过六成。
2026年底前境外无到期公开债券
此前，龙湖集团管理层在业绩说明会上表示，龙湖2024年内行权或刚性到期的境内公开债券存续规模约为60亿元，将在5月、7月、8月、12月到期，目前已全额备妥5月到期境内公司债兑付资金。同时，今年龙湖还会提前规划偿还2025年到期的债务。2026年底前，龙湖境外无到期公开债券。
截至2023年底，龙湖集团有息负债规模为1926.5亿元，同比去年减少154亿元；在手现金为604.2亿元。2023年，龙湖集团净增174亿元经营性物业贷，成功发行两支中债增进债券。此外，龙湖银行贷款授信剩余额度超过2000亿元，公司债、住房租赁专项债、中期票据剩余额度高达407亿元，境外贷款及美元债剩余额度达12.8亿美元。
龙湖集团称，稳步的负债下降是靠正向的经营性现金流，而不是靠被动出售资产或者降低手中现金去压降负债。
对于交付，龙湖集团表示，2024年预计交付约10万套房源。其中，龙湖旗下高端产品系也有望在年内迎来交付。
审读：熊永红
编辑：张晶
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