投资超60亿！东城火炼树旧改一期备案，总建面约67万㎡

来源：东莞乐居

备受关注的东城火炼树旧改推进速度飞快，近期又迎来了新进展！

近日，据广东省投资项目在线审批监管平台显示，东城街道火炼树社区商住类更新单元完成投资备案。

总投资超60亿元

将建住宅、商办及公共配套

据公示资料显示，该项目是东城街道火炼树社区怡丰路北侧地块，也就是整个火炼树旧改的一期地块，总用地面积约14.76万㎡，总建面约67.36万㎡，建设内容包括住宅、商业办公楼及回迁房，以及配建学校、消防站、道路、公园等设施。

根据规划，该旧改项目一期地块共包含8宗小地块，包括D05商住地块（回迁房）、D06商住地块、F05商住地块、B08商业金融业地块、F04学校地块、D07公园地块、D04街头绿地、D11市政设施地块，并同步实施道路和地下空间的修建。

项目总投资金额为60.0345亿元，项目起止年限为2024年3月1日至2028年12月1日。

火炼树旧改地处东莞中心城区核心地带，是东莞城市更新“头雁计划”的首批单元，也是东莞中心城区的重点更新项目之一。

项目距离东莞地铁1号线鸿福路站和新源路站仅约500米，临近台商大厦、民盈·国贸中心等高端写字楼及大型商业中心，地段优越。

火炼树旧改总占地约32.9万㎡，总建面约90.5万㎡，其中住宅建筑体量达约63.75万㎡，商业建面约26.74万㎡，是中心城区少有的“巨无霸”旧改。

▲火炼树项目改造后效果图

近两年来，火炼树旧改进展迅速。2023年7月14日，华润置地以约22.85亿元的总价，夺得了火炼树旧改。随即，施工人员和机械进场，项目开展清拆工作。

2023年底，火炼树旧改项目案名正式发布，名为“华润置地·旗峰润府”，并开始了项目销售的招聘。

近日，乐居走访现场发现，项目一期社区已基本被拆成空地，拆除率达83%。在原来的梧桐里商业广场，也就是泰和商业街东侧，首发楼栋进度最快，目前正在建设中，楼栋主体已出地面，甚至比围挡还高。

▲旗峰润府实景图 乐居摄于2024.2.29

空地右上角的城市展厅也已基本建设完成，无论是外观还是内饰布置都已十分完整，预计很快就能正式开放迎客。

▲旗峰润府城市展厅实景图 乐居摄于2024.2.29

据悉，旗峰润府首批将推出4栋住宅，产品涵盖建面约90-200㎡户型。

总投资38亿元

CBD南又一大型旧改浮出水面

早些时候，另一宗关注度较高的大型旧改也再次迎来新进展。

2月初，道滘镇南城工业区城市更新项目完成投资备案，项目占地约17万㎡，总建面约46万㎡，总计容建面约37万㎡，平均容积率为2.7，主要建设内容包括住宅楼和商业建筑。

项目总投资额为38亿元，项目起止年限为2025年6月1日至2029年12月1日。

据了解，道滘镇南城工业区城市更新项目位处道滘站TOD范围内，由东实集团操刀进行城市更新改造，总改造面积达约357亩。

▲道滘镇南城工业区城市更新项目效果图

项目自2020年8月19日起正式进入拆除阶段，目前部分地块已完成土地平整工作，未来将打造成为TOD商住综合社区。

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