主动降薪碧桂园4位高管月薪均变为1万元丨地产话企|碧桂园_新浪财经

12月12日晚间，碧桂园发布公告称，结合行业和公司实际经营需要，公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀主动提出降低薪酬请求，于2023年11月1日起生效。在调整后，上述四人年度薪酬均变为人民币12万元，即月薪1万元。

不仅如此，在12月8日，碧桂园还召开月度管理会议。董事局主席杨惠妍表示，面对前所未有的困难，企业推进了多项自救措施，2023年行政费用开销总额较2021年大幅降低近60%。她还强调，未来12个月公司主要要做好保交付、保经营和保信用工作。

莫斌年薪降幅达96%

根据碧桂园12月12日发布的公告，在调整前，杨惠妍、莫斌、杨子莹、陈翀四人年度薪酬分别为人民币37万元、300万元、200万元及37万元，在调整后，四人年度薪酬均为人民币12万元，即月薪1万元。

其中，总裁莫斌降薪最多，降幅高达96%。事实上，这不是碧桂园高管首次降薪，以莫斌为例，根据企业财报显示，2021年，莫斌的年度薪酬为1500万元，在2022年9月时被调整为300万元，此次又下降至12万元。

对于碧桂园四位高管主动降低薪酬，易居研究院研究总监严跃进认为：“企业在经营发生新变化的情况下持续做优化，说明企业在主动寻求新发展模式的导向。类似薪酬政策总体上还是释放积极信号的，也是取信于投资者、提升外部评价、改善企业经营环境的重要举措。”

此外，碧桂园官微透露，杨惠妍家族作为控股股东，上市至今已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式为公司合计提供约410亿港元的支持，且从未减持股票。

杨惠妍也在12月集团管理会议上坦言：“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力探索出一条尽快恢复正常经营的有效路径。”

与此同时，碧桂园也在“精减”组织架构，12月5日，据中国证券报消息，碧桂园合并14个区域公司为7个新区域。

其中，河北、北京合并为华北区域；山东、苏北合并为鲁苏区域，西北、陕西合并为中西区域；安徽、浙江合并为浙皖区域；江西、福建合并为赣闽区域；云南、四川合并为川滇区域；广西、江中合并为江中区域。

碧桂园表示，经过了集团总部和区域项目层面的一定调整，总体上公司的组织架构已经到了一个比较稳定的阶段。接下来要做的是要锁定优秀人才，坚持公开透明的选人用人机制、培养人才的机制，更好地完善短中长期的薪酬和激励机制。

预计明年交付超40万套

除了内部减负“节流”外，碧桂园也在加快销售回款，持续“开源”。据克而瑞数据显示，1-11月，碧桂园实现操盘金额为2018.3亿元，实现操盘面积2499.6万平方米。

同时，“保交付”是碧桂园的工作重点目标，据统计，今年前11个月，碧桂园集团已累计交付房屋约50万套，累计交付面积6043万平方米，2024年交付量预计超过40万套。

总裁莫斌也强调，“保交付和安全质量是公司的底线，一定要做好底线管理，这也是企业生存的底线。”

在行业挑战仍在的困局下，碧桂园的流动性在中短期内仍将持续紧张。企业中报显示，截至2023年上半年，碧桂园流动负债1.19万亿元，一年内到期的债务为1087.03亿元。于2023年6月30日，碧桂园共有总现金余额约1305.69亿元，其中现金及现金等价物约1011.15亿元，受限制现金约294.54亿元。

今年10月10日，碧桂园还发布公告称，公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项，正寻求制定整体债务解决方案。

不过，据媒体报道，近期，碧桂园获邀参加了工商银行、广发银行、光大银行组织的房企座谈会。业内人士表示，在有关部门“一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求”的引导下，如果“出险”房企可以获得金融机构的支持，不仅可以改善企业资金问题，也能进一步稳定市场信心。