央企出售资产的动作，似乎依然停不下来。
11月2日，中化国际对外披露公告称，拟通过北京产权交易所预挂牌转让上海德寰置业有限公司70%股权及全部债权。
根据公告，中华国际此前持有德寰置业100%股份，转让完成后，德寰置业将不在纳入中化国际的上市公司并表范围。
资料显示，上海德寰置业有限公司成立时间为2011年11月10日，注册地址为上海市浦东新区长清北路233号10楼01单元，注册资本为54,341万元人民币。
截至2023年9月30日，德寰置业未经审计总资产为103,612.00万、总负债为48,842.48万、净资产为54,769.52万；2023年1-9月营业收入为5,270.72万、净利润141.52万。
预计租金回报率6.5亿元
公开信息显示，德寰置业为中化集团旗下100%控股全资子公司。该公司持有上海市世博B03C-02地块商办楼项目，并打造成为中化国际广场项目。
早在2001年7月，中化国际就拟实施战略难移，拟将总部由北京迁至上海浦东。2016年，已整体完成搬迁并进驻了位于世博园的中化国际广场。
2011年10月，中化集团就以5.43亿元价格摘得上海世博会地区B片区B03C-02地块，地块楼面价1.9213万元/平。地块容积率为6，出让面积4714平方米，建筑面积28284平方米。
彼时有报道称，世博园区后续开发利用的第一个区域——B片区将建设成为央企总部集聚区，规划用地面积18.72公顷，地上总建筑面积60万平方米。在此期间，中国商飞、中国华能、中国华电集团、中国建材集团等央企先后进驻。
值得注意的是，在中化集团拿地当日，中外运长航集团则以2.96亿元底价摘得了与之相邻的B03C-04地块。
此后中化集团的招标公告则显示，其地上建筑面积28962.3平方米，而其余地下建筑部分则或归属于世博园区所有。
彼时，还有媒体报道称，中化国际在接受采访时表示，该办公大楼在未来的15年内的租金回报率预计可达到6.5亿元。该报道还称，“预计建成后公司单位面积成本租金相较目前金茂大厦将降低约25%”。
中国金茂28亿出售酒店
就在不久前，同属“中华系”旗下的上市公司中国金茂也披露了一则大宗资产转让公告。
10月17日，中国金茂发布公告称，北京渤海润泽商业管理有限公司在公开挂牌程序中以约28.01亿元的价格，竞得金茂北京置业100%的股权。
资料显示，金茂北京置业成立于2007年6月25日，注册资本为人民币16亿元，由上海金茂全资拥有。金茂北京置业主要持有金茂北京威斯汀大饭店，该酒店为一家五星级酒店，在2008年开业，拥有550间客房及套房。
今年前7个月，该酒店的营业收入为1.31亿元，净亏损1126万元。
该酒店位于北京东三环核心区域内，根据中国金茂半年报披露，该酒店平均房价为1040元/晚，平均入住率为75.5%，每间房收益约为782元。
酒店受让方为北京渤海润泽商业管理有限公司，这家公司的最终实际拥有人为自然人石翠与苏福蛇。渤海润泽和他的股东一样较为低调和神秘，至今才成立两个月。
中国金茂在公告中表示，本次采取股权出售方式，在目前市场情况下是以合理价格实现酒店整体销售的良机。出售事项带来的现金流及利润，将有助集团整体财务状况及营运资金的优化，同时，令集团可以适时寻找其他新投资机会。
中国金茂称，此次出售事项所得的款项将用于未来可能的合适投资或作为一般营运资金。
2023年中期，中国金茂的酒店收入约为10.69亿元，同比增长109%，已恢复只疫情前水平酒店经营毛利率约为50%。
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