六年时间，38亿资产缩水到1861万，国创高新低价甩卖Q房网

高价收购回来的资产却成了上市公司国创高新（002377.SZ）的累赘。

红星资本局注意到，2017年，国创高新曾以38亿元高价收购运营着Q房网的公司，但在5月8日晚间，国创高新发公告宣布拟以1860.59万元的价格出售。

在六年的时间内，一买一卖之间，38亿元的资产已缩水为当初的1/204。

经营状况持续恶化

从38亿缩水到1861万

5月18日晚间，国创高新发公告称，其拟将子公司深圳市云房网络科技有限公司（下称“云房公司”）100%股权转让出去，交易价共1860.59万元。

公开资料显示，云房公司成立于2012年，其主营业务为房地产中介服务业务，其运营着Q房网平台，业务主要布局在珠三角区域。

截图自Q房网官网

红星资本局注意到，2017年，国创高新通过发行股份及支付现金的方式收购云房公司，交易价格为38亿元。也就是说，从2017年到2023年，云房公司的市场价格已从38亿元缩水为1860.59万元。

国创高新称，因其房地产中介服务业务板块经营状况持续恶化，并出现持续大额亏损，已对其整体经营状况产生严重的负面影响。经审慎考虑，拟整体剥离房地产中介服务业务板块。

截至2022年12月31日，云房公司经审计的净资产为-1351.32万元。另外，在2021年、2022年，云房公司的净利润分别为-7.52亿元、-4.70亿元。

在此次交易中，国创高新拟向湖北国创物业管理有限公司转让云房公司51%股权，转让价款约949万元；再向湖北国创楚源投资管理有限公司转让49%股权，转让价款约912万元。

在该交易完成后，国创高新不再持有云房公司的股权，国创高新表示，在剥离持续亏损的房地产中介服务业务后，其将聚焦于主业新材料业务。

去年关店800多家

裁员超3000人

在被国创高新收购时，云房公司的业务正处于高速发展时期。

红星资本局翻阅过往公告发现，截至2014年年末，云房公司的直营门店数量为304家，但到2016年年末时，这一数字增加至1063家。2016年的营业收入达到43.60亿元。

收购时，相关方还签署了《业绩承诺补偿协议》，交易对方承诺云房公司在2016年到2019年的归母净利润不低于2.43亿元、2.58亿元、3.23亿元和3.65亿元。

从2016年1月1日起至2019年12月31日止期间，云房公司共实现净利润12.26亿元，较业绩承诺数11.88亿元增加3836.64万元，已完成盈利承诺业绩。

不过，在业绩承诺期结束后，云房公司的归母净利润在2020年转为负数，为-5284万元。

事实上，近年来，Q房网（云房公司）的负面消息频发，如关店裁员等。

红星资本局翻阅国创高新的财报发现，云房公司逐步关闭低效门店、精减管理层和压缩低效经纪人，在2022年累计关闭低效门店800余间、裁减和压缩冗余人员3000余名。

截至2022年年末，云房公司的直营门店约100家，主要位于珠海市和中山市。

红星新闻记者 杨佩雯

编辑 肖子琦

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