首批REITs扩募项目获批复|资产_新浪财经

转自：中国银行保险报网

【记者樊融杰】3月31日，首批四单基础设施公募REITs扩募项目获得中国证监会变更注册批复，公募REITs常态化发行工作又向前迈出关键一步。

据了解，本次获批注册拟在上海证券交易所上市的两单扩募项目是华安张江光大园REIT和中金普洛斯仓储物流REIT，拟在深圳证券交易所上市的两单扩募项目为博时蛇口产园REIT和红土创新盐田港REIT。

其中，华安张江光大园REIT此次扩募拟购入的资产张润大厦依托张江全球科创中心大平台，吸引了包括集成电路、先进制造、信息技术等行业内优质企业进入，产业聚集优势明显。中金普洛斯仓储物流REIT扩募项目拟购入的三处仓储物流资产分布于环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，园区服务辐射范围广阔，底层资产稳定运营能力较强。

博时蛇口产园REIT本次扩募拟购入招商局智慧城（光明科技园）中的科技企业加速器二期项目，该项目是深圳市政府和招商局集团的重点合作项目，是汇聚智能制造、生物医药、新材料、新一代信息技术等高新技术产业的产业基地。红土创新盐田港REIT本次扩募拟购入世纪物流园项目，项目为高标仓，均位于深圳市盐田综合保税区内，形成良好协同效应，且资产背靠全国唯一两次获得“亚洲最佳码头”奖项的盐田港，具备良好的区位和交通优势。

2022年发布的《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（以下简称《意见》）要求“建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施REITs市场”。2022年以来，证监会会同国家发展改革委落实《意见》要求，加快推进REITs常态化发行，并从市场培育、项目推荐、审核注册、监管资源配置和完善配套政策等方面提出10条措施。

REITs扩募项目的落地，是进一步推动REITs常态化发行和市场规范健康发展的关键举措，有利于加快形成存量资产和新增投资的良性循环，合理扩大有效投资，推动基础设施高质量发展。

自2020年4月基础设施REITs试点启动以来，各项工作平稳有序推进，市场认可度较高，运行总体平稳，达到预期目标。截至2023年2月末，已上市REITs25只，募集资金超过800亿元，项目涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、新能源等多种资产类型，形成一定的规模效应、示范效应。