北投集团在副中心承担项目超280个，总投资近4000亿元|通州市_新浪财经

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　　北京日报客户端 | 记者关一文

　　市党代会报告提出，要高水平建设城市副中心，认真落实城市副中心高质量发展意见，扎实推进国家绿色发展示范区建设。市党代表、北投集团党委书记、董事长李长利在接受北京日报客户端记者专访时表示，作为副中心投资建设平台企业，五年来北投集团落实城市副中心控规，以“最先进的理念、最高的标准、最好的质量”推进副中心重点项目建设运营，为千年之城宏伟蓝图变为生动现实画卷贡献力量。截至目前，北投集团在副中心承担项目超过280个，总投资近4000亿元。

　　打造区域性规模化可再生能源利用示范区

　　绿色是城市副中心发展最大底色。践行绿色发展，北投集团以“先植绿、后筑城”理念建设副中心的城市绿心公园。自2020年9月城市绿心开园以来，通过高水平管理运营，至今已接待游客超300万人次；由东亚铝业旧址改造的绿心活力汇，已可提供篮球、羽毛球等运动功能；东光实业旧址改造的网球酒店和网球中心，可承接国内国际专业竞技赛事，极大丰富了市民的休闲运动生活。

　　漫步在城市绿心公园，“绿色”触手可及。在这座全市首个近零碳公园内，备受瞩目的副中心剧院、博物馆、图书馆三大文化设施外立面纷纷亮相，今年年底即可基本实现完工。绿心公园区域内的所有建筑都采用地源热泵技术，可再生能源利用率超40%，每年可减少二氧化碳排放1.2万吨，使得城市绿心组团成为近零碳排放组团。李长利表示，“未来我们将在全面推进地源热泵等常规绿色能源项目的基础上，继续引进、推广氢能、光伏等新技术，打造区域性规模化的可再生能源利用示范区。”

　　作为首家进驻城市副中心的国企，北投集团坚持规划引领，组织副中心规划设计国际方案征集，为副中心控规出台奠定基础。通过将生态与产业相结合，引导休闲方式升级。目前正在进行方案征集的六环高线公园，未来将串联行政办公区、城市绿心、北京环球主题公园等多个功能区，实现“功能缝合”。同时，打造城市活力廊道，带动15万平方公里“商业带”，实现“产业缝合”。

　　“一湾一湖一庄”加速产业引进

　　李长利表示，北投集团发挥千亿级副中心投资基金引领作用，吸引高精尖产业向副中心聚集，初步构建起特色产业集群。2019年成立的1000亿元城市副中心投资基金，如今经过3年发展，已形成具有副中心特色的“母子基金群”。其通过“投资基金+产业空间+金融服务”的发展格局，进一步加速高精尖产业资源向副中心聚集，助力副中心产业高质量发展。

　　眼下，北投集团还通过运营“一湾一湖一庄”，加速相关产业引进。

　　其中，张家湾设计小镇以“设计、智慧、活力”为发展方向，其中的未来设计园区、智汇园等地块已成为现代化、智慧化的城市科技、城市设计企业集聚的新载体。北京国际设计周、北京城市建筑双年展、北京时装周三大品牌活动的永久会址已全部在小镇落户，形成副中心消费新亮点。

　　台湖演艺小镇按照“特而精、小而美、活而新”的原则，聚焦“演艺+科技”，将“数字场景、消费场景、体验场景、文娱场景”等有机结合，带动引导社会各界参与产业运营，与北京环球主题公园度假区、其他特色小镇联动发展，逐步打造成为展现副中心文化魅力的“新名片”。

　　宋庄艺术小镇作为北京创意源地、副中心艺术花园，已形成全国乃至世界上极具影响力和知名度的艺术家群落。目前，已聚集艺术家超7000人，工作室和美术馆超5000个。依托这一优势，未来其有望形成集艺术交流媒介、艺术服务平台、艺术文化创意、艺术教育与商业等于一体的艺术全产业链体系，成为副中心最具艺术魅力的特色小镇。

　　吸引社会资本加快“腾笼换鸟”

　　副中心实行“一平台、一企业、一本账”的工作机制，由北投集团发挥投融资优势，在政府资本金的引导下，吸纳社会资本，参与城市副中心投资建设。为了适应副中心高质量发展的形势，在副中心党工委管委会、通州区委区政府指导下，北投集团成为具体实施单位，开启“政府主导、企业实施”的新型政企合作方式。期间，发挥平台企业优势，建立副中心项目库，从项目规划、土地、投资等方面分析研判，加速项目成熟，提升可行性、操作性，并通过招标等方式将项目有序推向市场，吸引更多社会资本参与建设运营，确保项目落地实施。

　　北投爱琴海购物公园所在地，又被通州市民习惯性称为“银地路口”，因为这里曾矗立过通州的老地标——银地大厦。上世纪90年代初期，银地大厦地理位置优越、定位高端，是当时通州最有人气的大型商场。随着产业升级，银地大厦停业拆除，后在原址建成京杭广场商业项目。2020年，北投集团城市副中心投资基金联合绿城集团、爱琴海商业集团收购京杭广场，打造北投爱琴海购物公园，一举盘活这一闲置资产，助推城市副中心商业创新提质。

　　而在另外的案例中，北投集团收购台湖产业园后，引入人工智能、智能制造等高科技企业，使这里成为高精尖企业聚集地；将北人锻压厂旧址改造成为以政务服务为主，辅以便民配套设施的综合园区。

　　通过打破传统增量发展思维惯性，北投集团不断探索新的城市更新路径，将老旧厂房、低效产业园区等存量资源升级改造，加快“腾笼换鸟”。