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第二十届中国国际金融论坛于2023年12月14-15日在上海召开，牧泽数科COO、中国社会经济决策中心区块链研究院研究员王洪刚出席并发表演讲。
以下为演讲实录：
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家上午好！
我今天的分享主题是《数字经济新引擎房地产RWA》。
目前全球各国都在积极部署大力发展数字经济，人工智能、区块链、大数据、云计算、物联网、5G都成为了数字经济的底层逻辑，数字政府、数字产业到数字企业的转型升级，已经成为疫情下全球最热议的话题和发展方向。
目前美国在数字产业升级上在2022年达到了13.6万亿美金的产值，中国大概是50.2万亿，稳居世界第二。
2022年3月20日中国政府正式下文，数据成为新的生产要素，数据的市场化、商业化是未来经济发展的主要方向之一。
今天我分享的主要内容为“生成式AI融合平台+数字孪生技术+区块链技术”RWA如何成为数字经济的新引擎；Xpansionchain未来是元宇宙重要基础设施之一。
牧泽联盟由中科院生物制药研究所链接科技产业化，由Hyper tech基金会、Noah基金会链接资本支持和项目孵化，由Digital X链接市值和上市板块，国际化资本和区块链赋能产业数字化，以期在政策、科技、金融、民生、国际市场上领域多方位的推动产业数字化的发展。
牧泽数科主要做四大业务方向：
1．科研人才引进和融合。
2．参加全球各大数字峰会，接触最前沿的高新技术企业，链接资本。
3．项目评审；我们会挖掘和筛选出优质的种子项目；
4．战略解码；每个国家和政府的对于产业数字化的理解还有赋能力度不尽相同。我们会为企业出国做一些前期的准备工作和战略上的支持。
一核心技术数字孪生，开启了房地产行业精准数字时代；数字孪生=数字现实+智能智慧建造+智慧运维，从正向设计到加上反向建模到所见即所得，以沉浸式为代表数字孪生为核心产品，为千行万业提供数字化解决方案，构建室内外全场景、全要素、全参与方、全生命周期的产业元宇宙数图融合三维平台，实现千行万业三维数字信息流转，数据要素沉淀和数据资产确权。
牧泽联盟围绕千行万业产业数字化与软件国产化领域科技创新突破为核心企业愿景，目前组织研发了三项核心技术：人工智能数字图象处理引擎；数图模设计及管控平台、AI精准数据采集技术，基于效果、图纸、算量造价联动实现正向设计与逆向建模自我闭环。
精准数字与高清图像融合行业级技术，数字化图像作为贯穿建筑空间全周期、重新定义数字空间管理方式，通过100%自主知识产权精装加上建筑融合进行数字化的正向设计，解决“被制约”问题，服务于全流程，实现效果图纸造价实时联动，降本增效；AI三维精准数据采集设备成为产业数字化时代质量、进度、安全管理的全新方式。
无论小到装修一套房产，在虚拟空间你见到的一套装修设计方案，还是大到几十栋商业地产用的钢筋、水泥、地板、瓷砖等等都是从厂家数据库里面直接发货，误差只有0.02厘米；已经可以实现大规模的降本增效；
目前服务头部央国企在数十个建筑领域项目当中实现了数字孪生场景搭建，交付场景过百种；
二生成式AI融合平台对房地产行业影响：
1．通过生成式AI融合平台，可以对市场工序、价格趋势等进行准确预测，帮助投资者和开发商做出更明智决策。
2．传统房屋估价往往需要专业人员进行实地勘察和综合判断，费时费力且存在主观因素。人工判断房屋造价还是有很巨大风险因素存在，不一定精准；通过生成式AI融合平台可以根据大量的数智算法通过分析房屋周边环境、交通便利度、历史成交数据等等因素，对房屋的市场价值进行预测和评估，为买卖双方提供客观参考。
3．生成式AI融合平台可以帮助房地产企业提供更高效、更个性化的客户服务。
4．通过生成式AI融合平台，可以对用户偏好和需求进行精准分析和推荐，通过分析用户的购房意愿、购房偏好、购房能力等信息，人工智能可以帮助开发商制定更精准营销策略，提高销量和市场份额。
总结起来，生成式AI融合平台在房地产中应用领域广泛，从市场预测到房屋估价，从客户服务到房屋安全、房地产营销到财务管理等等，都能够通过人工智能技术手段得到改善和提升，达到降本增效目的。
牧泽联盟战略合作方诺亚生态正在全力打造AI融合型商用平台，以期在前端更好服务数字孪生世界的房地产客户。
三 RWA是将有形或无形资产中的所有权价值转换为数字资产的过程，使得资产数字所有权、转移和存储无需中央中介，价值映射到区块链上并交易，RWA可以是有形或者无形资产：
有形资产包括房地产、艺术品、贵金属、交通工具、运动俱乐部、赛马等。
无形资产包括：股票和债券、知识产权、投资基金、合成资产、收入分成协议、现金等。
目前最成功的RWA就是USDT USDC；就是把美元映射到了区块链上，稳定币潜移默化正在影响着整个加密行业，现在已经成为重要的基石和价值转换工具。
今年，高盛宣布旗下数字平台GS DAP正式上线，该平台已经帮助欧洲投资银行发行了1亿欧元两年期数字债券。管理超过1000亿私募股权机构hamilton lane在polygon网络上将其21亿美元旗舰股权基金一部分代币化，向投资者出售。
电气工程巨头西门子也在区块链上首次发行6000万欧元数字债券，一些政府机构也在开始试水RWA，包括新加坡金融管理局将与摩根大通、星展银行合作，今年4月份币安宣布成为layer1区块链polymesh节点运营商，包括makerDAO等等defi协议在RWA赛道上动作频繁，更多加密投资公司也在寻求RWA项目。
目前各国和资本热议RWA是因为RWA赛道有几大特点：
1、带来潜在的巨大市场，吸引投资者和散户。
随着领先金融机构希望从区块链带来的效率和经济可能性中获益，RWA正在被机构所注意，通过RWA企业能够以更低成本方式利用defi生态系统获取资本，并受益于较低的技术门槛以及新的融资方案，尤其对于新兴市场。
2、提高资金的流动效率，促进资产正反馈。
传统金融市场属于人工密集型，区块链技术能够提供即时结算、24小时交易等优势；降低了参与者运营成本和市场准入成本。
3、降低散户进入门槛，增加实物资产流动性。
RWA消除了目前阻碍现实世界资产分割的障碍，使大多数散户投资者可以接触到通常仅限于一些高净值个人或者机构投资者的资产类别，尤其在实物资产方面，散户可以投资跨地域性产品，或者是集体投资一处房产或者一件艺术品，在传统金融领域可能需要极高门槛，而如果有了RWA这个赛道，可以让传统的散户快速进入。
4、依托于区块链技术优势，RWA交易更加高效和安全。
资产上链是RWA赛道的唯一关键点，也就是说如何把线下资产映射到区块链上，解决这个关键点也需要两个基础：
1．区块链基础设施的完善。
2．法律监管。
区块链涉及到各个协议和加密资产的互操作性、安全性和隐私性，法律监管则是链下资产、链上身份等是否对应的法律法规支持。
四 牧泽联盟目前主要是结合数字孪生、生成式AI融合平台和区块链技术实现“所见即所得+所建即所得”；
Xpansionchain是一个旨在扩展以太坊layer2链，你可以使用XpansionChain来做你在以太坊上做的所有事情，使用Web3应用程序、部署智能合约等，交易会更加便宜、更快。
安全性是RWA重要组成部分，尤其他们作为抵押品来源的时候，XpansionChain可以提供更高性能，每秒达到3000GPS，更低的交易成本--GAS只有以太坊的万分之一；以太坊八大创始人之一，也是小狐狸钱包的创始人Lubin，负责XpansionChain整体架构搭建，现在的服务产品矩阵已经基本完成。
牧泽数科依托XpansionChain保证链上支付和数据流透明度、交易记录不变性、可追溯性、更高效率和更低运营成本、更稳健风险管理、明确所有权等等优势，利用自身在建筑行业已经具有的数字孪生技术、核心竞争力联合战略伙伴打造的AI融合型商业平台，链接全球各国的房地产不动产的信息孤岛，打造全球房地产新交易方式。
作为元宇宙虚拟即现实房地产行业先锋，牧泽数科通过数字高峰论坛等各种形式为牧泽联盟引入科技人才、战略合作伙伴和战略资本，共同为中国产业数字化贡献重要力量。
感谢各位！我的发言到此结束，谢谢！
新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
责任编辑：王翔
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