政企联动，《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》提炼楼宇经济方法论

　　9月2日，2022中国楼宇经济北京论坛正式开幕。本次大会由世界贸易网点联盟、集群智库•中国楼宇经济研究中心和全联房地产商会特色小镇分会共同主办。论坛主题聚焦“政企联动开启楼宇经济3.0”，宣讲了《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》研究成果，举行了“商务楼宇卓越运营服务钻石认证”标识发布仪式，成立了中国楼宇经济城区联盟，发布了中国楼宇经济发展指数评价成果。政府机构、标杆企业和专家学者济济一堂，纵论楼宇经济方法论和楼宇（园区）产业化、运营化、资产化、更新化以及低碳数智化的“五化趋势”。

　　作为论坛的重要内容，现场隆重举行了《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》发布仪式，商务部原副部长魏建国、集群智库‧中国楼宇经济研究中心主任匡洪广、中国商务出版社编辑部主任张高平、楷林控股董事王如民、阿那亚首席品牌官田海成共同为样书揭幕，300余位嘉宾共同见证了这一重要时刻。

　　作为楼宇经济研究的权威机构，集群智库•中国楼宇经济研究中心主任匡洪广发布了《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》研究成果，《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》是首部公开出版的聚焦楼宇经济、总部经济、商务区建设运营的蓝皮书，蓝皮书赋予了楼宇经济“一个定义”，楼宇经济是指以商务楼宇、产业园区、产业功能区为主要载体，政府引导、政企联动、合作共赢，通过高水平的规划设计、开发建设、招商运营打造高能级的企业发展平台和产业孵化平台，在空间的基础上进一步集成人才、技术、市场、资金等产业要素，规模性地引进或培植优质市场主体，从而收取租金、产生税源、培植产业并提升区域竞争力的一种经济形态。明确了从单纯提供“空间”的1.0、“空间+配套+服务”的2.0、以及“空间+产业+运营”的3.0为特征的楼宇经济“三大阶段”，提出了楼宇经济平台化、要素配置专业化、治理机制多元化、低碳数智人本化的楼宇经济“四化趋势”，剖析了“中心城区空心化、楼宇政策表面化、产业定位模糊化、楼宇竞争同质化、产业资源隐性化”的楼宇经济“五大问题”，针对性地提出了共筑楼宇经济新格局、创新产业社区新模式、引进业界共治新理念、升级楼宇经济新政策、建立产业治理新机制、焕新区域发展新优势“六大抓手”。匡洪广表示，存量时代楼宇经济需要从粗放发展转向精耕细作，楼宇经济完全可以成为助推中国城市升级和产业升级的“秘密武器”，集群智库“13456”楼宇经济方法论为政府提供了完整解决方案，下一步集群智库将发挥“智库+商会”、“规划+对接”的优势，联合全国工商联直属商会，走进城市、走进城区，在顶层设计的基础上导入头部企业和产业资源，全方位助力区域发展。

　　《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》包括总论篇、指标篇、政策篇、实践篇、大事记和附件六个部分，除了集群智库关于楼宇经济、总部经济和商务区的系统研究、中国楼宇经济（总部经济）发展指数研究以及全国楼宇经济、总部经济的政策研究之外，还收录了成都市、长沙市、杭州市上城区、广州市天河区、广州市越秀区、天津市和平区、郑州市金水区、长沙市开福区、青岛市崂山区、苏州工业园区等标杆城市标杆城区的楼宇经济发展经验；杭州市钱江新城、重庆江北嘴CBD、青岛中央商务区、南京市江北新区中央商务区、南京市珠江路科技街、济南中央商务区、银川阅海湾中央商务区、太原汾河西岸金融集聚区等典型商务区的发展模式和经验；中国金茂、中电光谷、越秀房托、瑞安新天地、中海商业、楷林控股、优客工场等标杆企业的开发建设、运营服务以及资产管理的经验；以及中国楼宇经济发展指数典型样本项目介绍，包括汇京双子座大厦、中粮·置地广场、上海星扬西岸中心、广州星寰国际商业中心、中关村科学城金隅智造工场、北京荷华明城大厦、郑州CITY·大融城、首创·新大都、首开·万科中心、海口招商局大厦、深圳·时间广场、深圳·太子广场、正大中心、设计小镇智汇园、首汇健康科技园、上海世界贸易大厦、中国人寿大厦（山东）、青岛国信金融中心、星地中心、青岛国际航运中心、卓越后海中心等。据悉，蓝皮书将于近期出版面世。

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责任编辑：李墨轩