曹舟南：未来十年核心的优质城市优质项目房价还会涨

　　乐居财经讯 王帅 8月8日，蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南在三亚表示，未来房地产行业机会肯定有，未来十年核心的优质城市优质项目房价还会涨，这个行业在未来十年做的好还是健康的，关键看怎么做。

　　第一，呼吁大家，一定要多用自有资金，把杠杆降到最低，否则真的会非常危险。

　　第二，踏踏实实把产品品质和服务品质做好。

　　第三，产品的品类创造方面我们一起认认真真的努力，切实的从需求端解决创新的品类。

　　对于在三西线城市开展小镇概念曹舟南表示，从人类的文明程度来看，首先是城市化，然后是城镇化，后来是逆城市化。三四线城市，市中心，县城中心，小镇中心这是在现阶段肯定是有机会的，关键是所在的人口基数，购买能力，GDP，包括城市发展方向，我们都要通盘考虑。

　　实际上这几年三四线城市更多的是做的所谓的小镇概念，小镇我定义是城市中心一块地飞出去了，比如说500万以上人口的城市出去半小时距离还是15分钟的距离打造一个小镇。国外的80%指标是产业投入的，20%是配套的。我们现在很多的小镇是倒过来的，80%是配套，20%是所谓的产业，也是为了配套建的，这样的发展方向肯定是有问题的。

　　事实上就是做郊区大盘，关键的问题是什么，你们去看小镇，我刚才说上海和杭州最市中心的小区，理发店、超市、餐饮、健身都配不好，今天健身房开了，三个月就走了，为什么，开发商把空间留下来了，但是健身房的商家是来赚钱的，流量不支持，过一段时间就走了的。我们定义上半场的粗糙粗矿就是这个道理。三四线城市肯定业机会，关键是看当地的购买人群，人口导入还是流出的，产业支持不支持，三四线肯定是未来的方向。

责任编辑：陈合群