加拿大基金收购绿地黄浦滨江 外资600亿上海扫楼

　　来源： 上海房地产观察

　　2019年3月29日，绿地香港（337.HK）停牌。4月4日，公司发布公告，出售上海绿地黄浦滨江项目公司100%股权，买家为加拿大大型资产管理公司Brookfield。

　　公告指出，最终购买价需要根据审定后的资产负债表确定。公告同时指出，项目公司於2018年12月31日的未經審核綜合資產值約為人民幣132億元。

　　同期，美国Bloomberg报道：

　　“Brookfield Asset Management Inc． is planning to buy a commercial property site in Shanghai for around $2 billion， according to people familiar with the matter．”

　　即该交易的最终总价将在20亿美元左右，与公告中的132亿人民币总资产吻合。

　　2018年，Brookfield收购了金桥太茂和南翔太茂，此次收购的绿地黄浦滨江项目为地铁13号线卢浦大桥站上盖，是上海市中心，内环旁、黄浦江边的大型商办综合体，不可多得且设计出众。

　　2019年3月，新加坡吉宝斥资约46亿人民币收购虹口北外滩一方大厦。

　　2019年3月，美国黑石斥资约100亿人民币收购浦东张江长泰广场。

　　2019年1月，新加坡凯德斥资27.52亿人民币收购浦东陆家嘴浦发大厦约70%面积。

　　2019年1月，基汇资本收购闵行吴中路上海万象城4栋写字楼。

　　2019年刚刚过去3个月，中间还有春节长假，外资便已在上海投资超过300亿买楼。

　　2018年底，新加坡凯德携手新加坡政府投资公司斥资约200亿人民币收购虹口北外滩星港国际中心，美国黑石斥资约83亿人民币收购闵行顾戴路怡丰城，基汇资本则斥资约29.48亿人民币收购黄浦海洋大厦，“大单”连开。

　　2018年底、2019年初仅3个工作月（外资圣诞节休假、中资春节休假），外资便已投资超过600亿人民币上海“扫楼”，绝大多数都是以美元交易、支付，真金白银持续加码投资上海，跑步进场，一刻不停。

　　浦江恒流，上海恒新。

　　SHANGHAI， A CITY ON THE RISE．

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责任编辑：李铁民