裁员+收购幸福里战略频频“跳动”_新浪财经

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　　文 | 梦萧编辑 | 刘狄

　　11月30日晚，幸福里通知部分北京新房销售员工裁员，并让他们于12月1日一早到公司洽谈赔偿事宜。据悉幸福里给被裁员工提供了转岗机会，员工可选择留下或接受被裁赔偿。

　　而就在11月29日，“幸福里”收购麦田房产20%股权，并指出，北京麦田部分高管已经在办理离职，并同时在协商前往幸福里后的待遇。

　　接连2天幸福里都上了热搜，成为万千关注的焦点，其母公司字节跳动涉足房地产的话题引起诸多关注。

　　字节+麦田=贝壳？

　　在拆分幸福里独立运作时，字节跳动曾回应其目的是为了“聚焦主营业务，聚焦房源与服务价值的提升。” 但幸福里的主营业务到底是什么，房源与服务价值提升到底指什么，并没有一个清晰的答案。从其官网和App上看，其经营业务与贝壳几户没有任何差异。当问及幸福里与贝壳的差别时，一位员工经过思索，然后调侃道：“我们和贝壳颜色不一样”。

　　IPG首席经济学家柏文喜认为，幸福里是希望借助抖音和字节跳动的流量在房产领域变现而已，但是房产交易的低频、高额现象与快消品服务业有根本的区别，他们最后还得走贝壳的模式。“但贝壳5万家门店的线下规模，也是字节跳动短期内难以企及的高度。”

　　在此前，财经新地产曾经与多位幸福里员工交流，都没有得到对其公司战略与业务条线的清晰回答。

　　从最近2个月的一系列动作来看，幸福里的战略方向似乎要放弃自己下场做业务，转为交易平台，而线下交易由麦田负责深耕。这在一定程度上也得到了内部员工的证实：“我们的新房业务一直做的不好，所以10月份先裁的客服团队，这次裁撤的销售团队。”

　　幸福里工作人员对财经新地产表示：“目前幸福里确实没有实体门店，其定位和贝壳以及我爱我家、麦田的有所不同，幸福里将在新房业务上发力，因业务需要对部分城市的新房直销团队进行了调整。未来会更专注于由经纪人参与的新房分销业务。”

　　麦田房产的一位经纪人对财经新地产表示：“目前幸福里对我们来说只是多了一个使用端口，可以帮我们引流一部分客户。他们给我们提供网络平台，也会分一部分利润。”

　　幸福里要想笼络住这些公司，就必须要给人家带来真正的流量，而幸福里和抖音虽然都是字节跳动的子公司，但如何做好协同分佣，都是比较琐碎且头疼的事。好在幸福里目前不收成交佣金，只每季度向经纪人收取约750元的端口费。这是固定的金额，不容易产生纠纷。也比较容易吸引其他中介入驻平台。但随着幸福里收购麦田，这种平衡关系被瞬间打破。

　　“我们和麦田是竞争对手，而幸福里和麦田是一家人，在引流上幸福里如何做到公平公正？”一位我爱我家的中介员工提出了质疑。而据了解，麦田现在已经不再需要向幸福里交端口费。

　　目前的幸福里还没有成为贝壳，但却已经面临贝壳同样的指责。

　　发展方向尚未清晰

　　众所周知，字节跳动创始人张一鸣对房产有浓厚的兴趣，早在没有创立字节跳动前，张一鸣干的就是卖房子的活，他创建的九九房在当时并不主流的移动互联网环境下，以150万用户的规模成为房产类应用的第一名。

　　在发展最为迅猛的2017年，字节跳动与“优优好房”合作，在头条板块开通了新房、二手房和租房业务，懂房帝以及经后来的幸福里都是张一鸣涉足房产业务的试水。通过天眼查股权穿透可知，字节跳动控股的房产公司已达7家。

　　财经新地产查询公开资料得到，幸福里原名好房多，成立于2018年，诞生于今日头条房产频道，是字节跳动旗下房产信息平台。2019年更名为幸福里。这是一家聚焦线上的服务平台，而线下并没有一家门店。一手房业务上，主要以前端客服组建看房团的形式拓展客户；二手房业务上，幸福里对接了麦田、我爱我家以及其他小型中介的房源，这样可以引入更多房源，购房者在APP上也可以直接寻找经纪人咨询。