瑞银：将关注恒大是否会大规模出售资产以评估产生现金能力|恒大_新浪财经

　　澎湃新闻记者李晓青

　　继多家评级机构下调中国恒大（03333.HK）评级之后，瑞银发表研究报告称，会关注恒大是否会大规模出售资产。

　　7月27日，瑞银在发表的研究报告中称，恒大总负债中有约77%在12个月内到期，股票及债券价格近日波动，令投资者关注其出售可处置资产后是否可偿还现有债务。瑞银称，将关注恒大是否会大规模出售资产，包括旧改项目及旗下恒大物业的物业项目，以评估其产生现金的能力。

　　瑞银提醒投资者留意集团旗下拟上市业务房车宝、冰泉与童世界等，在上市前融资会否出现更换经办投行的情况，以及会否有“白武士”出现。瑞银称，假如恒大出现违约，其他负债水平较高的非国企内房商将较受影响。考虑到物业均价及毛利率下降，瑞银将恒大2021至2023年每股盈利预测削减55%至62%，认为公司的流动性及盈利负面因素尚未完全反映。

　　这家排名TOP 3的房企最近频繁遭遇评级机构下调公司评级。

　　7月26日，标普宣布下调中国恒大及其附属公司的评级，中国恒大、恒大地产和天基控股的评级从B+下调至B-，展望为负面。标普在评级报告中表示，这家开发商融资渠道的减弱将“打击其流动性状况和有序减少债务的能力”，恒大的信用状况也受到“盈利能力严重下降”的拖累。

　　对此，恒大集团作出回应称，对评级机构下调中国恒大评级深表遗憾和不理解。同时还表示，境外做空机构频频通过内外联合反复制造舆情，恶意做空恒大股票，造成资本市场对恒大的极大恐慌。2020年9月24日做空势力对恒大进行恶意做空，当天做空量高达平常做空量的130多倍。今年5月底以来，又开始内外联合持续恶意做空恒大，制造了七八轮舆情，仅某个境外媒体两个月内就撰写了抹黑恒大、制造舆情的文章41篇。发言人称，坚信在国家和各级政府的大力支持下，在所有战略合作伙伴和金融机构的通力协助下，各方齐心协力、团结一致，一定能够克服困难，确保恒大平稳健康发展。

　　紧接着，7月27日，中诚信国际宣布将恒大地产主体及相关债项评级撤出信用评级观察名单，展望调整为负面。

　　中诚信国际认为，受近期恒大集团少量商票逾期兑付、房地产项目暂停预售许可以及银行申请诉前财产保全等舆情影响，恒大集团及恒大地产多只境内外债券价格出现较大幅度下跌。中诚信国际认为，目前房地产行业政策环境处于持续偏紧的态势，房地产金融监管力度不断加大，信贷环境偏紧及投资者信心不足将进一步加大公司再融资压力，若未来公司再融资环境持续恶化，会对公司信用实力造成负面影响。

　　盘面上看，今日恒大系股票仍在持续走低。截至7月27日收盘，中国恒大报5.81港元/股，跌幅13.41%，总市值769亿港元；恒大汽车（00708.HK）报10.58港元/股，跌幅16.03%，总市值1034亿港元；恒大物业（06666.HK）报5.16港元/股，跌幅10.73%，总市值557亿港元。