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原标题：江苏首富 还在继续卖身碧桂园
来源：居然财经
黄光裕重回国美，苏宁帝国还深陷债务危机。
曾经的零售巨头，如今的日子并不好过，尤其是苏宁，堪称中国商业史的打脸之王。
2019年苏宁还在收购家乐福和万达百货，大笔投入足球和电竞，次年就从不差钱的土豪差点变成了“老赖”，陷入债务危机。
张近东仍在不断对外抛售资产，断臂求生。
苏宁控股旗下的苏宁置业已经经历了多次质押股权，兴业银行、恒大、阿里巴巴和碧桂园都是苏宁置业的质权人。
除了苏宁易购之外，苏宁置业是苏宁电器最重要的资产。在母公司聚焦主业的大战略下，苏宁置业被视为苏宁智慧零售线下最大的流量入口。
这几日有消息称，苏宁将旗下江苏银河物业管理有限公司（以下简称“银河物业”）以30亿元的价格卖给了碧桂园。
资料显示，银河物业是苏宁置业全资控股的物业公司，成立于2000年，注册资本为3001万元。经营范围包括：物业管理、房屋租赁、维修及代理中介服务、正餐服务、快餐服务等。
今年3月23日苏宁置业将其所持江苏银河物业管理有限公司的全部股份，质押给了碧桂园生活服务集团。截止2020年，银河物业在管面积5979万平方米，合约面积7998万平方米。
去年12月10日，苏宁控股一条股权质押信息，率先撕开了苏宁系巨额债务一道口子。当时，张近东父子将持有的苏宁控股的所有股权共计10万股、股本金额10亿元质押给了淘宝。
今年二月，深圳国资旗下的深国际控股（深圳）有限公司、深圳市鲲鹏股权投资管理有限公司以148.17亿元的总价受让了苏宁系最核心、最重要的资产，苏宁易购23%的股票。
事实上，自2013年净利润大幅下滑之后，苏宁易购通过变卖资产等手段扭亏为盈，但是到了2020年，其业绩快报显示，巨额亏损已经无法弥补。
根据苏宁易购发布的2020年业绩预告显示，2020 年苏宁易购实现营业收入为2584.59亿元，同比下降了4.00%，而2020年苏宁易购的归母净利润为亏损39.13亿元，而去年同期则是盈利98.43亿元。
零售主业本身低迷，加上疫情影响，财务状况恶化叠加去杠杆的大背景，苏宁辗转腾挪的空间也在变小，很难像过去一样借新还旧滚动债务。
回溯过去，2018年，碧桂园集团和苏宁控股集团在广东顺德碧桂园总部曾签署了为期5年的全面战略合作协议。双方约定，将在全国范围内开展商业地产的合作，涉及零售、投资、金融和采购等多个业务版块。
彼时，张近东拜访碧桂园时还称，两家企业在发展进程上有非常多的相似之处，甚至可以说是“气质相投”。如今张近东深陷债务危机，只得“卖卖卖”，即便银河物业卖了30亿，这一数据在苏宁千亿债务缺口面前，显得有点微不足道。
碧桂园服务则与之苏宁形成了鲜明对比。今年，碧桂园服务豪掷48.5亿并购蓝光嘉宝，“大鱼吃大鱼”。近日，碧桂园服务完成了持有蓝光嘉宝52.83%股权。
截至2020年12月底，蓝光嘉宝服务合约面积达2.1亿平方米。预计收购完成后，碧桂园服务合同管理面积将突破10亿平方米，成为国内目前合约管理面积最大的物业公司。
此次银河物业被卖给碧桂园，是苏宁系债务危机的一个缩影，同时我们也能看到并购是碧桂园服务完善产业链和平衡业态中的重要一环。
这家公司的市值已超过其母公司碧桂园。反过来看苏宁，这些年的布局几乎都是失败告终的，一次又一次的收购也逐渐掏空了曾经家大业大的母公司。
责任编辑：钟娴
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