炒房客争先入场、黑中介投机违规必须刹住炒房这股“歪风”_新浪财经

　　原标题：必须刹住炒房这股“歪风”　　

　　来源：金融时报

　　记者：徐贝贝

　　近日，一则网民举报房产专家“深房理”教唆炒房的新闻引发热议。据媒体报道，其鼓吹房价上涨、宣扬“以贷养贷”实现财富自由以及在会员群内提供包括落户、垫资、代持、骗取经营贷等“炒房”服务。4月8日，深圳市住建局等七部门发布通告称，对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查，一经查实，有关部门将给予相应处置。

　　今年以来，房地产市场波澜不断。前有以经营贷资金违规购房牵出一整条黑色炒房产业链、北京上海深圳等地监管部门着手严查，后有学区房一夜之间涨价40万元、中介机构因炒作学区房被查处等。不难发现，在一些热点城市、热点区域房价不断上涨的背后，某些中介机构、自媒体扮演了推动炒房的角色。细看所谓“炒房高招”，其实并不高明，无非是教唆协助骗取购房资格、骗取信贷资金违规购房等手段，或是打法律“擦边球”，或是已经触犯相应法律法规。不少人被忽悠着加入炒房大军，而这些违规中介机构则从中牟利。

　　炒房客争先入场、黑中介投机违规、刚需购房者买房难……一个风清气正的房地产市场岂能容忍这些乱象？因此，必须刹住炒房这股歪风。

　　一是巩固来之不易的调控成果。自2016年提出“房住不炒”以来，从中央到地方调控政策不断出台，各地因城施策、提升政策精度，房地产市场总体保持平稳健康发展。今年是我国实现高质量发展的关键时期，必须严打炒房行为，做到稳地价、稳房价、稳预期。

　　二是正本清源，净化金融环境，让信贷资金真正用于支持企业发展、支持刚需购房，提升服务实体经济质效。同时，打击炒房也有助于金融机构和个人防范风险。

　　三是规范中介机构行为，强化房地产市场秩序。中介机构的存在本是为了促成买卖双方交易，架起信息“桥梁”，但一些不法中介机构利用信息不对称牟取不正当利益，成为行业的“害群之马”。为坚持“房住不炒”，有必要规范中介机构行为，肃清行业风气。

　　在一轮轮调控下，为何炒房行为仍屡禁不止？为何不法中介机构仍敢于铤而走险？表象之下，其背后的症结值得关注与深思。

　　经过四年多的调控，限购、限售、价格指导、处罚等措施已经成为调控工具箱中的必备手段。不断丰富的调控手段，保障了房地产市场的平稳健康发展。然而，一些地区在调控中常常陷入疲于“补漏洞”的困境，比如，在以假离婚获取购房资格多发、一二手房价格严重倒挂之后，相应补救政策才出台。此外，同一地区政策前后不一致、相互“打架”、衔接不畅的问题也时有发生，一定程度上给炒房者提供了套利空间。因此，各地调控政策应更具前瞻性、科学性，针对市场存在的各种问题打出一整套相互配合的“组合拳”，把握好时、度、效。面对炒房违法违规行为，监管应及时出手，有违必罚，让违规套利者付出沉重代价。

　　房地产市场关乎地方财政、金融、民生、就业等方方面面。当前，需要加快落实好符合国情和市场规律的房地产长效机制，逐步建立起与住房制度、房地产市场发展相匹配、联动的房地产金融信贷制度、土地供应制度和财税制度，改变过去“头痛医头、脚痛医脚”的调控方式。同时，“房住不炒”的底线不容突破，各地、各部门要认识到房地产市场长远健康发展的重要性，而不能过于注重眼前利益。

　　房地产发展牵动民生福祉。无论何时，都必须保持施策定力、提升施策智慧，刹住炒房歪风，还市场以理性。