炒房客争先入场、黑中介投机违规 必须刹住炒房这股“歪风”

炒房客争先入场、黑中介投机违规 必须刹住炒房这股“歪风”
2021年04月15日 06:17 新浪财经综合

  原标题:必须刹住炒房这股“歪风”  

  来源:金融时报

  记者:徐贝贝

  近日,一则网民举报房产专家“深房理”教唆炒房的新闻引发热议。据媒体报道,其鼓吹房价上涨、宣扬“以贷养贷”实现财富自由以及在会员群内提供包括落户、垫资、代持、骗取经营贷等“炒房”服务。4月8日,深圳市住建局等七部门发布通告称,对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查,一经查实,有关部门将给予相应处置。

  今年以来,房地产市场波澜不断。前有以经营贷资金违规购房牵出一整条黑色炒房产业链、北京上海深圳等地监管部门着手严查,后有学区房一夜之间涨价40万元、中介机构因炒作学区房被查处等。不难发现,在一些热点城市、热点区域房价不断上涨的背后,某些中介机构、自媒体扮演了推动炒房的角色。细看所谓“炒房高招”,其实并不高明,无非是教唆协助骗取购房资格、骗取信贷资金违规购房等手段,或是打法律“擦边球”,或是已经触犯相应法律法规。不少人被忽悠着加入炒房大军,而这些违规中介机构则从中牟利。

  炒房客争先入场、黑中介投机违规、刚需购房者买房难……一个风清气正的房地产市场岂能容忍这些乱象?因此,必须刹住炒房这股歪风。

  一是巩固来之不易的调控成果。自2016年提出“房住不炒”以来,从中央到地方调控政策不断出台,各地因城施策、提升政策精度,房地产市场总体保持平稳健康发展。今年是我国实现高质量发展的关键时期,必须严打炒房行为,做到稳地价、稳房价、稳预期。

  二是正本清源,净化金融环境,让信贷资金真正用于支持企业发展、支持刚需购房,提升服务实体经济质效。同时,打击炒房也有助于金融机构和个人防范风险。

  三是规范中介机构行为,强化房地产市场秩序。中介机构的存在本是为了促成买卖双方交易,架起信息“桥梁”,但一些不法中介机构利用信息不对称牟取不正当利益,成为行业的“害群之马”。为坚持“房住不炒”,有必要规范中介机构行为,肃清行业风气。

  在一轮轮调控下,为何炒房行为仍屡禁不止?为何不法中介机构仍敢于铤而走险?表象之下,其背后的症结值得关注与深思。

  经过四年多的调控,限购、限售、价格指导、处罚等措施已经成为调控工具箱中的必备手段。不断丰富的调控手段,保障了房地产市场的平稳健康发展。然而,一些地区在调控中常常陷入疲于“补漏洞”的困境,比如,在以假离婚获取购房资格多发、一二手房价格严重倒挂之后,相应补救政策才出台。此外,同一地区政策前后不一致、相互“打架”、衔接不畅的问题也时有发生,一定程度上给炒房者提供了套利空间。因此,各地调控政策应更具前瞻性、科学性,针对市场存在的各种问题打出一整套相互配合的“组合拳”,把握好时、度、效。面对炒房违法违规行为,监管应及时出手,有违必罚,让违规套利者付出沉重代价。

  房地产市场关乎地方财政、金融、民生、就业等方方面面。当前,需要加快落实好符合国情和市场规律的房地产长效机制,逐步建立起与住房制度、房地产市场发展相匹配、联动的房地产金融信贷制度、土地供应制度和财税制度,改变过去“头痛医头、脚痛医脚”的调控方式。同时,“房住不炒”的底线不容突破,各地、各部门要认识到房地产市场长远健康发展的重要性,而不能过于注重眼前利益。

  房地产发展牵动民生福祉。无论何时,都必须保持施策定力、提升施策智慧,刹住炒房歪风,还市场以理性。

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责任编辑:陈嘉辉

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