一天暴跌80%市值蒸发260亿 港股佳源国际怎么了？

　　华夏时报（chinatimes.net.cn）记者帅可聪 刘春燕 北京报道

　　1月17日，多家港股上市公司股价暴跌震动市场。其中，内房股佳源国际控股（2768.HK）遭遇清仓式抛售，盘中跌幅一度超过89%。截至下午收盘，佳源国际控股收报2.52港元，跌幅80.62%，创下历史新低，市值蒸发263亿港元至63亿元。

　　公开信息显示，佳源国际是一家物业开发商，是佳源集团旗下地产版块唯一的上市平台，在中国各大城市开发大型住宅及商业综合体。截至2018年6月30日，佳源国际在中国拥有的物业组合超过四十个，开发区域涵盖了南京、扬州、南通、泰州、镇江及苏州等城市。

　　佳源集团由浙江富商沈天晴（又名沈玉兴）创办，佳源国际官网称其在房地产开发行业拥有约22年经验。《华夏时报》记者注意到，在2018年胡润全球富豪榜中，沈天晴曾以坐拥88亿元人民币的财富进入排名，在国内排名为556位，在全世界富豪中排名则为1959位。

　　近日发布的最新销售简报显示，2018年12月，佳源国际合同销售金额约21.525亿元人民币，同比减少31%，合同销售面积约13.95万平方米，合同销售均价约15429元/平方米。截至2018年12月31日止12个月，佳源国际合同销售金额约201.804亿元，同比增长94.6%，合同销售面积约178.7万平方米，及合同销售均价约11292元/平方米。

　　在本月初，乐居发布的一份《2018中国百强房企销售增幅排行榜》曾将佳源集团卷入争议漩涡。据该排行榜显示，佳源集团以1005.43%的销售增幅登上排行榜首位。此后有业内分析人士称其中可能存在“买卖排名”的情况，引发争议。

　　就此，佳源集团在1月14日专门发布声明称，乐居在排行中发布的“佳源集团2017年销售额79.2亿”的数据，是克而瑞自行监测的佳源国际2017年的销售额，佳源集团与佳源国际主体完全不一致。实际情况是佳源集团2017年销售额为508.25亿，2018年销售额为875.5亿，实际增幅72.2%。

　　有分析人士认为，佳源国际股价暴跌或因该公司今日到期的3.5亿元优先票据出现违约。不过，今日晚间，佳源国际在官网发布声明称，“有关集团分别于2018年1月19日及4月26日发行，共值3.5亿美元票息8.125厘的优先票据，集团确认已偿还全数款项。集团强调目前财务状况健康，业务运作正常，管理层对公司未来发展充满信心。”

　　《华夏时报》记者今日通过佳源国际官网的联系方式发送了置评请求，截至发稿尚未获得回复。

　　资料显示，佳源集团自2016年进入粤港澳大湾区，先后在深圳、江门及澳门取得多个项目，于2018年在港成立合资公司，正式进军香港房地产市场；并向集团主席购入上海优质资产，以巩固集团在长三角区域的地位。此外，佳源集团还在贵阳及乌鲁木齐等重点省会城市及柬埔寨拥有项目。

　　与此同时，《华夏时报》记者还注意到，本月15日，佳源国际控股在香港港丽酒店召开了股东特别大会。此次大会处理的议案是有关批准、确认及追认买卖协议拟进行的交易，特定授权以发行50，180，189股代价股份作收购集团主席沈天晴先生其私人持有的物业管理业务，以及授权一名董事代表本公司签立一切有关文件、文据和协议，议案最终获出席独立股东以全数赞成票顺利通过。

责任编辑：霍琦