"宅"经济下的住宅理念升级：住宅防疫性能受重视

　　原标题：“宅”经济下的住宅理念升级

　　本报记者 陈雪波 卢志坤 北京报道

　　疫情防控期间，长时间“居家不出门”成为多数人的抗“疫”常态。在此期间，“宅”文化一度兴起，而居家生活条件再次成为人们的关注重点。

　　近期的一项数据调查显示，仅20%的人对居家环境很满意，有56%的人认为只有换房才能改变现状。其中有52%的受访者萌生了置业计划，包含18%的人为刚需，34%的人为改善需求。

　　除房屋的地理位置、舒适性、交通便利性外，购房者对房屋的安全卫生、物业服务水平以及周边配套提出了更高的要求。

　　住宅“防疫”性能

　　近期一段关于“进入小区需要通过的关卡”的视频在网络上流传。视频中，一位从外面回小区的业主，需要先后经过全身消毒、摘旧口罩、洗手液洗手、换新口罩、再次洗手液洗手、登记等多个步骤才能进入小区。

　　视频中小区的防疫措施获得了网友的肯定，一位网友评论：“平时交的物业费有没有用，在这种时候就能体现出来了。”

　　在全国性的封闭防疫期间，不少住户对自己居住小区的防守措施不到位提出了不满。在一场全国性公共卫生事件中，住宅小区的防疫物资、制度面临考验。一些典型小区的做法也日益获得业主认可。

　　据《中国经营报》记者了解，金茂杭州在新冠肺炎疫情期间除了继续做好小区封闭工作外，还主动筹备了4900只口罩，发放给黄龙金茂悦、滨盛金茂府、首开杭州金茂府以及东城金茂府等几个小区的业主，帮助业主做好防疫工作。住在这几个小区的业主也成为别的小区业主羡慕的对象。

　　小区内消毒工作也成为防疫期间的一项重要工作，在多地出现消毒液“断销”的情况下，金茂物业第一时间开展消毒防疫工作，特别对重点部位进行多频次、全方位消毒，还增设电梯按钮专用纸，对出入小区和外出归来的业主主动上门进行体温测量，管家定期在业主群内公开展示每日防疫工作情况，采取多项措施从细微处保障业主的安全。

　　房屋内的空气质量在平日就是业主关注的重点之一，而在疫情期间，房屋空气质量更成为保障室内住户身体健康的关键。金茂府成熟的新风系统在这个时候发挥了关键作用，通过四道空气净化，能够把空气中绝大多数细颗粒物过滤，同时起到杀菌作用。新风系统不仅能保证防止室外雾霾污染室内空气，保持室内空气畅通，还能避免室内空气流通造成的交叉感染。

　　“科技住宅”是金茂府多年来花重金打造的方向，在这次疫情防控的挑战中，金茂府众多“黑科技”的功能再次体现出来。在金茂府新一代智慧科技系统中，智慧物联系统、智慧交互系统能够通过物联网把需要无障碍通行的模块连接起来，加入人脸识别技术，让社区门禁、单元门禁、电梯等设备实现“无接触”统一自动响应。

　　小区服务细微化、全面化

　　防疫期间不能出门，如何解决居家生活所需的物资也成为考验各家各户的一道难题。

　　自2月10日上午起，金茂南京、金茂无锡及金茂物业组织了为业主“免费送菜”的活动，面向600余户业主，送出1万余斤新鲜蔬菜。工作人员在运输蔬菜过程中全程消毒，把蔬菜放到业主家门口后离去，业主开门便能拿到新鲜蔬菜。事后，金茂物业还会对蔬菜的临时堆放点、蔬菜运输车进行消毒，并沿着车辆的运输动线，对小区公共区域内的道路、楼栋、电梯、单元门前进行二次消毒。

　　不仅在特殊时期帮助业主购买蔬菜，金茂苏州还联合春雨医生开展针对新型肺炎的线上义诊服务，发挥互联网医疗作用。通过线上义诊服务，用户可在提供的“义诊”专题网页免费咨询一次呼吸内科、感染科、内分泌与代谢科的在院医生。

　　随着传统农历“二月二”的到来，理发成为居家业主的一个新需求。金茂杭州联系理发店在园区指定地点为业主提供了理发服务，尽可能解决业主在防疫期间面临的生活困难，争取把物业服务做到全面化。

　　业内人士分析称，社区防疫工作中，部分缺乏物业支持的老旧小区，仅能进行基本的出入管控和防疫宣传工作。经此一“疫”，不同物业的服务水平差距凸显，居民将意识到高品质的物业服务不仅关系平日居住体验，在非常时期还和业主健康安全密切相关，高品质物业服务的楼盘需求将会提升。

　　北京金茂府的销售人员表示，北京金茂府的客户成交，有1/3是来源于老业主再购，1/3是源于老业主介绍，另外1/3才是市场客户。“客户对金茂府的信任度很高。”

　　近日，中国金茂宣布启动“温暖安家计划”， 为参与疫情防控企事业单位和个人，以及金茂老业主推出定向安家计划，满足条件的购房者在购买“温暖安家计划”的房源时，最多可享受底价的85折购房优惠，以此致敬防疫人员。

责任编辑：程立