文 | 刘娜 8号楼工作室

　　7月1日，在自如多方回应“最大程度保障业主权益，按照合同约定友好协商”后，又有多名业主曝出，自如中介要求业主降租。其中，自如业主程颖表示，“我们是友好的态度沟通，觉得大家都不容易，接受一定价格的让步，但是自如提出降价21%，这太多了，我们真的很难接受。”

　　据了解，6月27日，自如公寓被曝出合同期内提出降价，甚至提出“不降租就解约”。对此，自如回应8号楼，“应该是个别管家在沟通不当，给业主造成误解，我们非常抱歉”，个别房源由于“租赁价格倒挂”，正在与业主就房租价格进行“友好协商”。

　　然而，在自如道歉后，强行要求业主降租的事件并没有停止。

　　“接到过两次电话，20日接到自如（中介）电话，表示疫情运营出现问题，亏损了。要求我将原本7500元的租金降低至5900元。”程颖说，“当时我不清楚情况，给他提出6500元的价格。”陈颖表示，她是北京像素的业主，出租一套房屋包括楼下一间、楼上两间，目前三间均住满。

　　昨天（6月30日）下午，程颖再次接到自如中介的电话，自称是自如专门新成立的资产处置部的闫姓员工，并提供了工号。“对方通话后，先是把我们小区和房子批评的一无是处，接着，否定了我最初在20号刚接到电话不清楚情况时给出的可接受的6500元的降价金额（比他们要求的5900元高一些），并表示不同意他们给出的降价金额就解约。”

　　挂断电话前，这位自如资产处理部的闫姓员工表示，“话就说到这儿了，剩下的要看公司是走法律流程，还是其他方式处理了。”

　　“这是我在20日第一次接到电话后，接到的第二次电话。”程颖认为，上述自如员工的表达方式有较强的暗示意味。

　　“中介第一次找我的时候，我认真看了合同，还在合同期内，他们（自如）没有违约的正当理由。事后我也咨询了律师，律师表示合约期内我可以拒绝对方要求。”同样在北京出租房屋的业主王震在第一次接听电话就拒绝了，并且拒绝接听中介之后打来的电话。“目前为止还没有中介再找过我。”

　　自如合约期内要求降租是否具备合规性？上海大邦律师事务所高级合伙人律师游云庭表示，“合同的变更解除，要双方达成一致才行。从事件发展来看，自如不是沟通不当的误解，而是蓄意误导威逼房主，属于非常不诚信的行为。”

　　截至发稿，自如并未就该事件对8号楼做出回应。

责任编辑：蒋晓桐