深铁是否会给万科设业绩指标?董事长辛杰:遵循市场规则 不做干预

2020-06-30 15:33:29 作者:王茜 收藏本文
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  8号楼工作室 王茜

  万科企业股份有限公司于6月30日举行了公司2019年度股东大会。会上,被投资者问及是否会给万科设定业绩指标,深圳地铁董事长、党委书记辛杰表示,业绩方面,深铁会遵循市场游戏规则,不会做干预。他表示,深铁支持万科的管理团队和公司文化,尤其是管理团队“要保持队形“。

  “我们相信万科在郁亮主席的带领下,可以披荆斩棘,更好地回报股东。“他说,万科从诞生之日起就是高度市场化,合伙人利益与股东利益相得益彰。

8号楼工作室 王茜/摄8号楼工作室 王茜/摄

  辛杰还表示,万科是深圳地铁集团以及其本人尊敬的企业。“成为万科的股东,地铁集团感觉压力很大,也倒逼地铁集团进行了一系列的改革。我们希望做万科合格的股东,与中小股东一起支持万科的发展。未来我们要全面支持万科的发展。”

  今年6月29日万科宣布,与公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司(简称“深铁集团”)签署成立合资公司备忘录,拟共同投资成立合资公司。合资公司注册资本暂定为人民币10亿元,其中,万科认缴出资人民币5亿元,占注册资本的50%;深铁集团认缴出资人民 币5亿元,占注册资本的50%。

  深铁集团成立于1998年7月31日,是深圳市国资委直管的国有独资大型企业,业务涵盖 地铁工程建设、轨道运营、物业开发、商业经营、物业管理、工程勘察设计等领域。2019年,深铁集团营业收入为209.90亿元,净利润为116.67亿元。截至2020年3月31日,深铁集团总资产为4305.70亿元,净资产为2736.95 亿元。

  谈及合资公司,辛杰表示,今年是深铁的开工年,万科与深铁的合资公司成立得恰到好处。未来双方会加强“轨道+物业”领域的合作,推动站城一体的开发。

  今年以来,万科与深圳地铁的合作频次显著增加。5月15日,万科披露了与深圳地铁斥60亿元共同开发佛山某地块的公告,这是深圳地铁入股万科以来的首次合作。

  万科公告披露,旗下全资子公司佛山市万科置业有限公司(简称“佛山万科”)与深圳地铁的全资子公司深圳地铁置业集团有限公司(简称“深铁置业”)联合合作开发佛山南海新交通车辆段上盖项目。项目占地面积17.81万㎡,建筑面积48.1万㎡,可售建筑面积42.82万㎡,系双方此前联合竞拍获得。

  万科与深铁拟共同投资设立项目公司,其中佛山万科持股51%,深铁置业持股49%。预计未来股东双方将在该项目投入建设资金不超过人民币60亿元;按股权比例计算,佛山万科需投入的资金不超过人民币30.6亿元,深铁置业投入的资金不超过人民币29.4亿元。

  更早在2014年11月,万科以45.3亿元中标的深圳地铁红树湾物业开发项目,就是与深圳地铁协议开发,其中万科占49%权益,深圳地铁集团占51%,该项目预计2021年竣工;2016年,深圳地铁和万科签署战略合作备忘录,并启动了首个合作开发的入市项目——深圳HBC汇隆中心。

  深圳地铁近年来一直是“深圳市房地产开发企业综合实力排名”的前三甲,2019年其房地产开发营收达140.3亿元,远超过地铁运营收入。此外,投资万科也给深圳地铁带来超百亿的账面收益。

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责任编辑:陈永乐

文章关键词: 万科 深铁