地产股跳水 分析人士建议近期回避

　　新快报记者 王熙上

　　昨日沪深两市涨跌互现，沪指在中国石化、长江电力和中国联通等权重股的拉动下，再创新高；而由于深市地产股权重较大，以万科A为首的房地产板块的疲弱表现拖累了深成指。昔日牛气冲天的地产板块昨日一改往日强势，跌幅高达3%，居各板块跌幅前列。分析人士称长期看好，但近期建议回避。

　　昨日大盘大涨126点，站上了6000点大关，张小姐却丝毫高兴不起来。她以近35元的高价重仓万科，买完就被深度套牢。经过近一个月的调整，万科前几天突然开始发力，一度拉升到34.89元的高位，离张小姐的买入价非常接近。张小姐终于看到了解套的曙光，甚至期待万科顺势突破前期新高。然而迎接她的却是接连两天阴跌，万科跌到了31元附近，用她自己的话说“一跌跌回解放前”。本以为地产股的利空差不多出尽，但她看最新的报道，一些分析人士称“十七大”可能会出台抑制房地产过热的政策，她担心这些利空消息一旦波及股市，解套的日子更加遥遥无期。

　　像张小姐这样对地产股后市走势忧心忡忡的并不是少数。昨日两市仅渝开发、莱茵制业、S深物业A和高新发展等9只地产股上涨，其余个股全部“沉沙折戟”，其中上实发展和天创置业跌停。地产龙头纷纷带头狂跌，万科A跌4.93%，保利地产跌5.50%，金地集团跌7.12%，金融街跌4.31%，中粮地产跌4.94%。

　　中国香港恒基地产主席李兆基日前曾公开表示，“十七大”后，政府有可能推出新政策，进一步调控内地房地产市场过热的情况。他呼吁投资者对内地房产股暂持观望态度，并表示“十七大”前地产板块可能会有调整。实际上，经历昨日地产股集体“跳水”之后，他的预测已经部分应验。

　　截至8月29日，已公布半年报的房地产上市公司共73家。统计显示，这些房地产上市公司共实现营业收入436.16元，比去年同期增长42.29%；实现营业利润97.73亿元，同比增长77.46%；完成净利润67.74亿元，同比增长80.13%。其中净利润同比增长幅度超过50%的公司达到了21家。业内人士表示，由于今年

　　但分析人士同时指出，由于在过去一段时间，内地房产行业增长速度过快，促使政府实施宏调措施。特别是“十七大”召开，房地产问题作为事关社会民生的热点话题在会上将受到高度关注，同时物业税也有可能提前提上议事日程。鉴于这些因素，“十七大”后政府可能对房地产“下重手”，因此地产股近期应该回避。但就长远而言，在资产升值、刚性需求、供给短缺背景下，房价上涨局面短期内难以改变。房地产行业随着