保税科技86.84亩土地闲置近6年 或遭无偿收回

　　该土地闲置近6年，如果行政处罚实施损失将超过1736万元

　　证券时报记者　　王柄根

　　本报讯　　由于取得土地后长期闲置，保税科技(600794)控股子公司“张家港保税区长江国际港务有限公司”位于张家港保税区码头区的86.84亩土地或将被国土局无偿收回。保税科技方面已聘请律师就这一事件办理申辩、听证等手续。

　　据悉，长江国际于3月27日收到了张家港市国土资源局的《土地行政处罚权利告知书》，该告知书内容为对长江国际的土地违法行为进行行政处罚，并将无偿收回长江国际位于张家港保税区码头区南京路北侧的面积57893.3平方米(折合86.84亩)的国有土地使用权。张家港市国土局在告知书中还表示，长江国际享有陈述申辩的权利，如需申辩，可于3月29日前到张家港市国土局进行陈述申辩，如不按规定时间提出申辩，则被视为放弃陈述申辩的权利。

　　按照张家港市国土局的说法，在2001年4月20日，长江国际与张家港保税区规划土地局签订了《土地使用权出让合同》，随后长江国际取得了上述86.84亩土地的国有土地使用权，土地用途为“仓储”。长江国际在2001年4月24日到张家港保税区规划土地局进行了土地登记，取得了土地使用证。不过，长江国际在取得该宗土地的使用权后，只是打了部分围墙、种了部分绿化，至今一直没有开发建设，目前该宗土地用于堆放石料，土地闲置超过两年。张家港市国土局就此依照《中华人民共和国土地管理法》作出行政处罚，收回该宗土地的使用权。

　　据了解，长江国际在2001年取得该86.84亩土地的价格为每亩20万元，因此如果该宗土地行政处罚实施，预计的损失至少将超过1736万元。而注册资料显示，长江国际的注册资本为1亿元人民币，保税科技目前实际持有长江国际99.12%的出资额，其中90%的出资额是用配股募集资金投入。长江国际成立的日期是2001年4月19日，即在长江国际成立后的第二天就向张家港市国土局取得了上述土地。

　　长江国际主要的码头和库区项目在2001年5月28日即动工建设，至2002年7月16日竣工，2002年10月份投入了运营。现在长江国际拥有保税区内长江沿江码头五万吨、一万吨和三千吨液体

化工码头各一座，码头后方陆域配套储罐宗储容已超过60万立方米，其中自建储罐64台，宗储容为18.9万立方米。在这一投入背景下，保税科技方面认为如果土地被无偿收回，损失的将不仅仅是1736万元，事件对作为仓储物流企业的长江国际，影响的深远程度现在还无法进行评估。

　　据悉，长江国际董事会现已授权总经理聘请律师，在告知书规定的期限前办理相关申辩和听证的手续。但从2001年至今，该宗土地已闲置接近6年，能否避免被无偿收回的命运，尚须等待相关申辩的结果。

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