南京神盘惊现砸盘侠!比市场价便宜4000元/㎡!邻居气炸了

南京神盘惊现砸盘侠!比市场价便宜4000元/㎡!邻居气炸了
2020年01月07日 20:43 腾讯新闻

原标题:南京神盘惊现砸盘侠!比市场价便宜4000元/㎡!邻居气炸了 来源:腾讯新闻

最近,河西南神盘惊现砸盘侠!佳兆业城市广场二期有一套126㎡的二手房,单价4.85万/㎡成交!

有邻居低价卖房的事情,瞬间就在佳兆业的业主群里传开了!很多业主说,看到这样的成交价都吓坏了!要知道小区均价已经5.3万/㎡,4.85万/㎡就卖,低于市场价4000元/㎡!妥妥的砸盘侠!气炸了!

(数据来源:王祥房产)

我在链家网上看到,目前佳兆业城市广场二期的挂牌均价为53768元/㎡,最新挂出的一套126㎡户型,单价更是直接飙到57937元/㎡!

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河西神盘砸盘侠!业主摇到新房急用钱,比市场价便宜4000元/㎡卖房!

我找到一份王祥房产12月河西南成交房源数据,发现佳兆业二期126㎡户型正常成交价都在5.2万/㎡左右,总价660万左右,而这套房612万就卖了,确实令人诧异。

附近一位中介告诉我,业主是最近刚刚摇中了河西的新房,缺钱急卖。不知道是要买金茂府还是仁恒江湾世纪,原来房子挂牌总价是640万的,因为急用钱,而且要求全款付清,所以价格才谈到这么低。

佳兆业二期的一位业主也告诉我,“我们业主群里前几天一直讨论这个事儿,应该是急卖房,不然不可能卖这么低。”

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佳兆业城市广场二期实景曝光!最近成交频繁,房价站稳5万/㎡!

佳兆业城市广场二期档案:

小区:佳兆业城市广场二期

交付地址:建邺区尚元街88号一期东门

主力户型:87㎡三房、126㎡四房、141㎡4+1房、200㎡5+1房

楼层:30-32层

物业:佳兆业物业(物业费1.9元/㎡/月+公共能耗费0.8元/㎡/月);

学区:公办南外小学、初中、公园幼儿园(未开园)

地铁:S3永初路站、7号线太清路站(在建)

精装标准:中央空调、地暖、新风

景观俯瞰:

儿童游乐区:

126㎡户型图及交付实景:

客厅、餐厅相连:

南向阳台,预留洗衣机,柜子做好

U型厨房

南向次卧:

主卧套间,带飘窗、衣帽间和独立卫生间

储物间:

客卫,干湿分离:

北向书房

北向卧室

有中介告诉我,自从升龙天汇收官之后,河西南的倒挂盘就算绝迹了。现在金茂府卖到5.2万/㎡,葛洲坝卖到6.4万/㎡,很多人彻底死心,只能老老实实来看二手房。像海峡城、佳兆业城市广场、五矿崇文金城,都是目前河西南成交比较多的小区,现在佳兆业的房价基本站稳5万/㎡,小户型还要更贵一点。

总体来看,佳兆业二期126㎡户型很适合一家人自住,目前也有确定的学区。不过这套房不满两年,还有一笔不小的税费要缴纳。

3

年底捡漏机会多!但买房也要量力而行!

每到年底,对于买房人来说,都是买房上车的好时机。一来开发商冲刺抢跑,新房市场有不少楼盘降价促销,能有更多议价空间。二手房市场上,也有很多房主因为资金周转困难,在低价卖房,幸运的话完全可以捡个漏。

但在当下,想买到一套好房子也并不容易,你要仔细研究、对比、挑选、运气好……千万不能不做研究就随便买。也不能因为一时冲动就要买、没有足够承受能力也执意要买、孤注一掷全仓甚至加杠杆买房!

不管过去有多少人因为非理性买房赚了多少钱,都不值得称赞,一旦房价下跌,将是整个家庭的悲剧。

佳兆业 城市广场

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