南京神盘惊现砸盘侠！比市场价便宜4000元/㎡！邻居气炸了

原标题：南京神盘惊现砸盘侠！比市场价便宜4000元/㎡！邻居气炸了 来源：腾讯新闻

最近，河西南神盘惊现砸盘侠！佳兆业城市广场二期有一套126㎡的二手房，单价4.85万/㎡成交！

有邻居低价卖房的事情，瞬间就在佳兆业的业主群里传开了！很多业主说，看到这样的成交价都吓坏了！要知道小区均价已经5.3万/㎡，4.85万/㎡就卖，低于市场价4000元/㎡！妥妥的砸盘侠！气炸了！

（数据来源：王祥房产）

我在链家网上看到，目前佳兆业城市广场二期的挂牌均价为53768元/㎡，最新挂出的一套126㎡户型，单价更是直接飙到57937元/㎡！

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河西神盘砸盘侠！业主摇到新房急用钱，比市场价便宜4000元/㎡卖房！

我找到一份王祥房产12月河西南成交房源数据，发现佳兆业二期126㎡户型正常成交价都在5.2万/㎡左右，总价660万左右，而这套房612万就卖了，确实令人诧异。

附近一位中介告诉我，业主是最近刚刚摇中了河西的新房，缺钱急卖。不知道是要买金茂府还是仁恒江湾世纪，原来房子挂牌总价是640万的，因为急用钱，而且要求全款付清，所以价格才谈到这么低。

佳兆业二期的一位业主也告诉我，“我们业主群里前几天一直讨论这个事儿，应该是急卖房，不然不可能卖这么低。”

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佳兆业城市广场二期实景曝光！最近成交频繁，房价站稳5万/㎡！

佳兆业城市广场二期档案：

小区：佳兆业城市广场二期

交付地址：建邺区尚元街88号一期东门

主力户型：87㎡三房、126㎡四房、141㎡4+1房、200㎡5+1房

楼层：30-32层

物业：佳兆业物业（物业费1.9元/㎡/月+公共能耗费0.8元/㎡/月）；

学区：公办南外小学、初中、公园幼儿园（未开园）

地铁：S3永初路站、7号线太清路站（在建）

精装标准：中央空调、地暖、新风

景观俯瞰：

儿童游乐区：

126㎡户型图及交付实景：

客厅、餐厅相连：

南向阳台，预留洗衣机，柜子做好

U型厨房

南向次卧：

主卧套间，带飘窗、衣帽间和独立卫生间

储物间：

客卫，干湿分离：

北向书房

北向卧室

有中介告诉我，自从升龙天汇收官之后，河西南的倒挂盘就算绝迹了。现在金茂府卖到5.2万/㎡，葛洲坝卖到6.4万/㎡，很多人彻底死心，只能老老实实来看二手房。像海峡城、佳兆业城市广场、五矿崇文金城，都是目前河西南成交比较多的小区，现在佳兆业的房价基本站稳5万/㎡，小户型还要更贵一点。

总体来看，佳兆业二期126㎡户型很适合一家人自住，目前也有确定的学区。不过这套房不满两年，还有一笔不小的税费要缴纳。

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年底捡漏机会多！但买房也要量力而行！

每到年底，对于买房人来说，都是买房上车的好时机。一来开发商冲刺抢跑，新房市场有不少楼盘降价促销，能有更多议价空间。二手房市场上，也有很多房主因为资金周转困难，在低价卖房，幸运的话完全可以捡个漏。

但在当下，想买到一套好房子也并不容易，你要仔细研究、对比、挑选、运气好……千万不能不做研究就随便买。也不能因为一时冲动就要买、没有足够承受能力也执意要买、孤注一掷全仓甚至加杠杆买房！

不管过去有多少人因为非理性买房赚了多少钱，都不值得称赞，一旦房价下跌，将是整个家庭的悲剧。