天虹股份(002419.SZ)租赁深圳福田区中航城项目 用于开设购物中心

原标题：天虹股份(002419.SZ)租赁深圳福田区中航城项目 用于开设购物中心 来源：格隆汇

格隆汇12月9日丨天虹股份(002419.SZ)公布，公司第五届董事会第五次会议审议通过了《关于公司租赁深圳市福田区中航城项目开设购物中心暨关联交易的议案》，同意公司与深圳市中航城商业发展有限公司(“中航城商业公司”)、深圳市中航华城商业发展有限公司(“中航华城商业公司”)分别签署《房产租赁合同》，租赁广东省深圳市福田区中航城项目，用于开设购物中心。

项目面积合计约10.23万平方米，租金总金额约22.33亿元(按10年计算)。此外，公司对于该项目装修改造及设备购置等投资约1718万元。该项目目前处于购物中心营业状态，将自2020年1月1日起由公司按现状承租经营，公司将向中航城商业公司、中航华城商业公司购置与项目经营相关的办公设备等固定资产合计约80万元，具体以房屋交付日时资产的账面净值为准。

为保证项目的正常经营，中航城商业公司、中航华城商业公司(“业主”)将其之前与商户签订的租赁合同(“原商户合同”)的权利义务全部转让给公司；自2020年1月1日起，尚未与公司、业主签署原商户合同权利义务转让的三方协议、且未以其他形式同意原商户合同中业主权利义务转让给公司的商户(“特殊商户”)，业主应将原商户合同项下的所有收益(包括但不限于租金、商业服务费、推广费等一切款项)归属于公司所有，业主应按约定将该款项支付给公司，公司通过业主向特殊商户实施购物中心的统一管理。

公司始终坚持“有效益扩张”和“可持续发展”的发展原则。深圳是公司全国门店数量最多及重点发展的优势区域，但公司在深圳市中心区域缺少体量大的标杆性门店。该项目位于深圳市人口密度最高、社消零全市首位的福田区华强北市级商圈，地铁大型物业，商业辐射力强，目前经营状况、市场口碑均为良好。现深圳市此类中心区域体量较大的商业项目基本上为地产商自己开发和经营，可租赁的项目资源稀缺，租赁该项目有利于公司强化深圳市场地位，进一步提升公司在深圳地区的市场份额和影响力，符合公司根本利益，也对公司具有重要战略意义。

公司购置与项目经营相关的办公设备等固定资产，有利于保证项目的正常经营，符合公司日常经营管理需要。