瑞银料年底香港通胀升至4.2% 有利楼市

　　瑞银发表研究报告，指本港现时通胀情况为2.1%，失业率则处於5%水平，惟预期今年底通胀及失业率将分别上升4.2%及降至4.8%水平，相信有助吸引资金买楼抗衡通胀。

　　该行续称，很多银行均推出具竞争力的按揭息率，这将为楼市带来正面帮助，基於上述基本因素没有出现明显放缓，故该行维持住宅价格在06-07年可升50%的预测。

　　同时，瑞银对香港地产股作出估值，现表列如下。

　　股份/近期NAV(折让%)/07年底NAV(折让%)/目标价(上升空间)/投资评级。

　　长实(0001-HK)/95.8元(-15%)/129.4元(-37%)/129.35元(60%)/买入。

　　恒隆集团(资讯 行情 论坛)(0010-HK)/21.7元(-23%)/34.2元(-51%)/22.2元(34%)/买入。

　　恒地(0012-HK)/53.1元(-28%)/62.6元(-39%)/62.55元(64%)/买入。

　　新地(0016-HK)/87.5元(-12%)/111.9元(-31%)/123元(60%)/买入。

　　新世界(0017-HK)/19.2元(-37%)/22.5元(-46%)/15.7元(29%)/买入。

　　会德丰(资讯 行情 论坛)(0020-HK)/15元(-16%)/17.4元(-27%)/16.65元(32%)/买入。

　　信置(0083-HK)/9.7元(溢价25%)/13.4元(-9%)/13.4元(10%)/买入。

　　恒隆地产(资讯 行情 论坛)(0101-HK)/15.4元(-11%)/19.9元(-31%)/19.85元(45%)/买入。