新浪港股讯 据香港经济日报报道，海航集团1个月内连沽3幅启德住宅地，昨以63.6亿元将第1L区1号地皮售予会德丰（00020），每呎楼面地价约1.49万元，预计投资额约90亿元，最快2年后卖楼。
屡次传出资金紧张的海航集团陆续将持有的启德地皮套现，继上月中以合共159.6亿元出售第1K区3号及第1L区3号地皮予恒地（00012）后，海航系内的香港国际建投（00687）亦将第1L区1号地皮以63.6亿元，透过公司股权转让形式售予本地发展商会德丰。
根据会德丰公布的内容，已支付5亿元诚意金予香港国际建投，并将于本月29日签署买卖协议，届时将连同诚意金缴交相当于成交价2成订金，并在今年5月16日或之前完成交易，支付所有余额。
海航1个月连沽3地套现223亿
香港国际建投未有回覆有关消息，会德丰副主席梁志坚透露，海航方面近一周主动询问是否有意收购地皮，强调收购价属市价，又指不应与海航中标价比较，强调集团购入地价楼面呎价仅1.49万元，与恒地早前购入价均属市价。他预计投资额约90亿元，料最快2年后推售。
梁透露，曾提出购入海航余下最后一幅地（第1L区2号），惟对方婉拒；市场相信该地皮亦获其他发展商洽购。
郭炳联：有意购海航余下启德地
另外，新地（00016）主席兼董事总经理郭炳联出席两会期间，表示有兴趣买入海航集团余下一幅启德地皮。
会德丰刚购入启德住宅地，是香港国际建投去年1月投得，属海航系在港投得的第3幅地，以可建楼面42.5万平方呎计，楼面地价1.49万元，略低恒地向海航购入两幅启德地（楼面呎价1.52万元），相信是反映地皮景观质素。
若以香港国际建投当时中标价55.3亿元计，是次转售帐面获利约8.3亿元，但考虑项目融资成本及公司投入的土地前期发展开支，市场料实际只能平手甚至需蚀让离场。至于海航系内至今转售3幅启德地，合共套现223.2亿元，相较集团当年以逾272亿元豪夺4幅地皮，至今套现约8成资金，料可纾缓部分资金压力。
对于近期多次录得官地转售，发展局不评论是次土地业权人股权变动的影响，将继续确保有持续并稳定的土地供应，以回应市民住屋和社会经济发展的需要。
地政总署则回应指，股权出让并没有改变有关土地业权及业权人在履行土地契约的责任。发言人又指，透过招标出售的官地土地契约一般载有建筑规约期限内建成的条款，而第1L区1号地建筑规约期限为2022年3月底。
责任编辑：张海营
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
