万达商管股权变更拖延IPO进程：需补充相关材料

　　新浪财经讯 1月30日消息，昨日，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业地产在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份，同时，万达商业更名为万达商管。由此也将会引起股东结构变更，万达商业地产今年重回A股时间或将延期。

　　股权结构变化

　　截至目前，万达集团持有万达商管43.712%股份，王健林直接持有万达商管6.24%股份，王健林为万达商业实际控制人。而退市投资人持有万达商业14.273%的股份，腾讯等各方的入局也意味着万达商业从H股私有化退市时引入的投资人将悉数撤退。

　　由此也将直接导致股东结构变化。

　　是否需要重新向证监会递交招股说明书

　　上海创远律师事务所高级合伙人许峰律师认为，中介机构后续在股权变动确定后想证监会重新补充提交材料。同时，广东环宇京茂律师事务所刘华浩律师认为，当前如果已经引起股权结构变更，是需要提交相关材料，证监会也会要求其提供，对其回A时间也会产生一定的影响。

　　根据中国证监会披露的最新情况显示，万达商业A股IPO最新排名为70名。而当前IPO的全部名单已经有216位之多，如果重新排队，则不会加速，反而会落后不少时间。

　　此外，王健林在为万达商业引入340亿元战略投资的同时，还推迟了万达商管IPO的最晚截止时间。在万达商业与投资者签署的这份新的对赌协议中，万达商业的最晚上市时间比原先推迟了五年，投资方要求万达商业要在2023年10月31日前完成上市。此外，万达商业不可以更改其主营业务，2019年租金的净收益要达到190亿元，如果低于这个数值，投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。

　　同时，协议中规定万达商管在2023年10月31日前完成上市，并未规定上市地点。

　　根据此前万达商管私有化项目书显示，当时万达商业与投资方签署的协议规定，万达商管计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。而此次投资方340亿元购买的，就是万达商管H股退市时引入的退市投资人拟出售的大连万达商业股份。

　　此外，投资方在2021年12月31日或者万达商管合格上市前，投资方购买的股份不得向关联方之外的任何第三方转让。

责任编辑：高艳云