万科A：屡获殊荣 绝对龙头

　　异动原因：

　　2007年年报披露，在由翰威特、RBL集团以及《财富》杂志共同组织评选的“2007年最具领导力公司研究”活动中，万科当选“最具领导力公司”大中国区排行榜第一名，并成为中国大陆唯一进入亚太区排行榜的企业。在国际权威杂志IR Magazine主办的“2007年中国投资者关系”系列评选中，万科凭借在投资者关系管理上的出色表现，再度荣膺“最佳投资者关系大奖”、“最佳投资者会议奖”以及“最佳投资者关系执行人”等多项大奖。

　　投资亮点：

　　(1) 公司是地产行业无可争议的龙头。3月6日公司公告称，公司今年2月份实现销售面积19.6万平方米，销售金额15.7亿元，分别比2007年同期增长51.94%和70.65%。从该数据可以看出在银根收紧的环境下，万科通过促销快速回笼资金取得了明显的成效，从中也可以得出即使在地产调控的大背景下，万科仍然可以有较快的成长速度。

　　(2) 公司下属子公司成都万科将其持有的成都置业95%的股权中的40%成都置业股权转让给新加坡政府产业投资(GICRE)全资子公司,共同开发成都万科新城项目:GIC是全球最大的基金管理公司之一，基金总规模逾1000亿美元。

　　(3) 研究结果表明，未来十年全国城镇人口人口增长、家庭规模小型化和人口老龄化，合计每年需求5.35亿平方米,对比目前每年3.38亿平方米的商品住宅供应量，未来需求旺盛。

　　风险提示：

　　宏观调控，银行信贷政策，加息预期等。

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