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本文来自微信公众号“地产观察”
本文来源：玩转架空层
融创要打造有温度的社区架空层，旨在重体验、全维度、有温度的归心社区，架空层有全龄关怀、专属定制与人性关怀三大特点。
归心时光记|融创架空层
在融创看来，架空层是理想的公共社交场所，是业主、社群的“第二客厅”，能够为归心生活带来无限惊喜。
每一处架空层的落成，都会考量老、中、青、幼4大人群的真实需求，分析全天候的10余个生活场景和活动状态，不仅注重空间艺术气息营造和空间体验，更加强调功能实用性及社区居民的互动性。
一个包罗万象的架空层，打造出全龄主题社交空间，让生活场景充满更多选择，也让邻里情长有了成熟的载体。
都市里的孩子，往往缺少青梅竹马的友谊，为让孩子收获美好童年记忆，享受成长
在这里，孩子们可以看书、做作业、学步、搭建积木、滑梯游乐、攀岩......
孩子们彼此竞赛，锻炼毅力、增进友谊。对于孩子而言，每一次互动都是成长，每一次交流都是收获，这份家门口的美好，将成为一生难忘的珍贵记忆。
未来，还将增设超51项“魔鬼式”细节，包括为小朋友量身打造的专用坐便器，方便轮椅、儿童车通行的无障碍通道等人性化细节，打造重体验、全维度、有温度的归心社区。
考虑到业主的运动需求和健康生活的场景，在架空层内设置专业的运动器材，并且定期开展健身课程，让每位业主都能在繁忙的工作之余，下楼就能开启运动模式，持续收获生活的美好力量。
归心社区，是一个“全方位”美好生活空间，作为社区重要共享空间的架空层，在产品设计阶段就已明确其定位，满足多种生活内容和生活场景。
针对业主的阅读及学习需求，融创在架空层内设置阅读与艺术空间，为社区带来文艺气息的同时，还能作为展厅展示业主们的书画、摄影作品。
融创东南区域设有“书享”主题的功能空间，约145平米建筑面积中，收录图书1200余册，并分为阅读区、绘本区、青少年区等多个区域。
融创社区的架空层绝非机械化的复制，而是根据所在城市特色、人文等因素进行设计，为业主打造具有温度的文化交流空间。这种温度在适老空间中体现得尤为明显，老一辈的业主是在社区里活动时间最长的人群，他们对社区空间的使用感受，是判断一个社区是否真正做到“归心”的重要指标之一。
融创架空层的文化交流区，设置了禅意、茶艺、琴棋等空间，闲暇时刻，业主可以约上三两老友，在这里“棋逢对手”，或是问禅品茗，在岁月静好中感受到“家”的温度，来汲取真正的“富足”。
在当代社会，一切公共场所都是社交场，如何让社交更加轻松、温馨，是融创打造架空层时始终考量的重要因素。架空层作为“第二会客厅”，为轻量级的社交提供了一种完美的选择。
融创在架空层内设置轻巧、半隐半透的会客空间，足以满足接待突然到访的亲友的任务；在宽敞明亮的环境里，共度一段美好时光。
如果说会客空间是出于社交的必要需求，那么公共厨房就是令人惊喜的私家盛会。你可以和邻居一起做大餐、开派对，和有相同爱好的邻居成为知己。
融创东南区域在归心空间中置入“公共厨房”，既有开放式的厨房功能，又有开阔的餐厅，家具、设备、水电一应俱全，不仅可以在此享受美食，还可以聚餐、办派对。为使用提供足够的便捷性，业主仅需提前预约就能使用。
一处设计合理、有温度的架空层，让无数种生活的美好场景成为现实，让有家、有生活、有知己的归心生活，有了更加真实细腻的触感。
————————龙湖地产————————
龙湖把架空层作为社区生活的主要承载体，更强调其的实用性
大约三分之二楼栋首层设置为架空层，架空层约6-10米挑高，打造成业主的“共享公共空间”，并尽可能的与场地内的园林打通，形成一个大整体。
龙湖·杭州·天璞
龙小湖智慧屋
这不是一个简单的儿童游乐场，是一个综合性的儿童智趣空间，包括书画、阅读、绘画、亲子互动等功能，是社区里的儿童早教中心。
多维社交空间
以架空层为载体，在寻常的功能之上，与架空层这个特殊的空间相互碰撞，赋予其更多的交往属性。
社区影院
将影院搬到架空层，实现了一个小型的社区活动场所，将这个空间进行封闭处理，避免了不利环境的影响，真正为社区居民服务。
茶空间
吧台式的做法，更符合现代快节奏生活，具有现代感家具和装饰部件，在习惯了传统茶桌的固有思维下，带来一些新鲜的气息。
艺术展厅
艺术馆式的展示空间是吸引人气的重要策略，而将展示内容从室内移到室外景观空间，就进一步拓展了景观在内容上的生动性。
动态健身
充分考虑业主的健康需求，同时着重进行公共适用性器械的设置，使业主在使用空间的过程中提高交流的机会加深邻里之间的情谊，公共空间的运动氛围又使业主感受到社区所倡导的健康的生活方式。
儿童悦活
让孩子真正的融入其中，快乐的玩耍，解放孩子爱玩、会玩的天性，赋予他们无限想象空间。通过地面，墙面，器械，软装搭配等不同的形式来表达各种造型图案，意在使儿童与青年人玩耍的同时，以明亮的色彩和丰富的图案激发感官，增强趣味性。
————————东原地产————————
东原最注重的是空间营造与用户体验，业主在东原的社区里，能够拥有丰富的生活场景，以及丰富的社交平台。设计通过4米高“u”型风雨连廊与架空层结合，让架空层的设计融入日常生活中，倡导业主走出家门，共享架空层和景观相互打通的社交平台，晴天雨天都不受影响。
分析六大场景模块：
场地包括东原专注打造的0-12岁儿童成长系统“童梦童享”，进口加拿大vortex设施打造约200㎡儿童嬉水乐园，实现儿童与水亲密接触的自由且安全的空间。不同动物造型的出水喷头让儿童享受互动惊喜，尽情释放亲水天性。
架空层设计引入社区HUB的概念，将首层建筑打造成24小时月光集市、种子图书馆、花艺空间。
这个卖房时候的确好看，但是销售完毕后怎么处理是个大问题？物业有钱弄花艺空间吗？
种子图书馆，以自然为媒介，融入进花艺、阅读的兴趣功能。卖完房这个也很难运行
总而言之，作为泛会所的架空层空间的确对业主很有吸引力，也方便后期的生活，但还是后期使用和运营多考虑，而不是销售阶段的华而不实，甚至买完房全部更改用途。
多些真诚，少些套路。
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