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2016年6月11日,郑州“山顶·御鑫城”小区西门口,5岁男童在喷泉池中疑似触电夭折。7月10日,男童的父母已提起民事诉讼,向小区开发商、物业公司索赔死亡赔偿金、精神损害抚慰金。



包华:5岁男童小区喷泉疑似触电死亡,谁之过?

一、物业服务企业应当承担责任

事发小区尚处于前期物业服务阶段,小区物业公司作为开发商选聘的前期物业服务企业,与开发商间签订了《前期物业服务合同》,并据此完成了物业承接查验工作。依据住建部《物业承接查验办法》第十六条的规定,小区喷泉应属于小区物业管理区域内的共用设施部分。因此自物业交接之日起,物业服务企业对于配套的设施设备进行维修、养护、管理。如果最终确认男童死亡系由电击所造成,那么负有管理责任的物业服务企业应当承担相应的民事赔偿责任。作为小区的物业服务企业,物业公司如果在明知小区喷泉存在安全隐患的情况下,不仅没有及时排除安全隐患,甚至未采取断电或设立安全警示标志和围挡等措施,这样的不作为行为无疑加大了其本身的需承担责任。

二、开发商承担是否承担责任

依据《物业管理条例》第二十八条和《物业承接检验办法》的相关规定,物业服务企业承接物业时,应当依据国家有关规定和前期合同的约定对物业共用部位、共用设施设备进行查验,签订物业承接查验协议。开发商作为小区的开发建设单位,在物业承接交付之前,对于共用设施负有管理责任。而在物业交接后,建设单位如未能按照物业承接查验协议的约定,及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题,导致业主人身、财产安全受到损害的,将会依法承担相应的法律责任。因此小区喷泉所造成的安全事故,开发商是否应当承担责任,承担何种责任,要根据《前期物业服务合同》以及物业承接协议来做具体判定。

三、家长也应尽到监护责任   

一般来说,大多数成年人尤其是监护人对于喷泉漏电的安全隐患应该有一定的认识,不仅仅是儿童意外触电,成年人触电伤亡的事件也屡屡发生。作为孩子的监护人,家长应该尽量避免让孩子靠近该区域玩耍,更不应该在此区域戏水、进行危险行为等。一旦出现类似事件,监护人未尽到监护职责的,也应该承担一定的责任。

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何启霞:幼童喷泉丧命谁之过?

在本案中,男童父母与开发商签订了商品房买卖合同,与物业公司签订了《前期物业管理服务协议》。根据《物业管理条例》第二十八条规定物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。喷泉出现问题需要先明确开发商在交付过程中,喷泉是否属于合格状态,以此来区分是否是物业公司还是开发商来承担责任。如果能够确定喷泉出现问题的原因,是因为本身修建时即不合格存在质量问题,还是由于在日常维护中未能尽到必要的维护义务,而导致喷泉发生问题,就能确认最终承担责任的一方。

为了自身安全,民众不应当将喷泉作为玩耍的场所,一旦发生危险可能需要付出生命的代价。发生意外后,应当先行确定侵权人。一般而言,如果是因设施存在质量问题导致的人身损害,应当先判断设施的管理者是谁。如不能确定责任归属方,管理者和建造方都可以作为主张权利的对象。根据侵权责任法第八条规定二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。第十条规定二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。确认了侵权方后,可以与侵权单位进行协商,如果协商不能则可以依据相应的法律规定通过诉讼进行维权。根据侵权责任法第十六条规定侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。因此在主张赔偿责任时,可以依据该条法律规定进行主张。

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孙雁飞:从5岁男童小区喷泉触电身亡案谈普通人如何维权?

此类案件原告如果从合同之债来主张,则需要注意从合同的约定中来寻求权利基础,尤其对于最后赔偿部分双方合同中是否有具体违约责任约定非常重要,这也是决定开发商物业公司是否承担责任及承担责任大小的关键,当然合同之债中的精神损害抚慰金的主张是否能得到支持也同样非常关键。

原告如果从侵权之债来主张,则需要注意真正死亡原因与开发商及物业公司所负有的开发建设、维护义务之间是否有因果关系,侵权之债中的精神损害抚慰金主张得到支持是毫无疑问的。对于家长是否需要承担监护不利的责任,需要根据家长是否尽到了通常监护人的合理的监护义务来判定。

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