凯德集团发出盈利警讯营运净利料跌25％至35％|联合早报_新浪财经

原标题：凯德集团发出盈利警讯营运净利料跌25％至35％来源：联合早报

《联合早报》7月7日报道：本地房地产巨头凯德集团（CapitaLand）发出盈利警讯，集团上半年营运净利（Operating PATMI）预计下跌25％至35％。

凯德昨天开市前披露，在截至6月底的上半财年，现金净利（包括营运净利和资产组合收益）预计锐减40％至50％。集团去年上半年营运净利为3亿6130万元，现金净利则为4亿9600万元。

兴业证券分析师维杰·纳达兰加（Vijay Natarajan）接受《联合早报》访问时说：“凯德营运净利的跌幅符合预期，考虑到冠病疫情对它旗下零售和投资组合带来的冲击。”他对凯德维持“买入”评级，目标价为4元。尽管本地房地产市场下半年预计疲软，但华侨投资公司在7月2日发布报告中仍看好凯德，认为估值具吸引力，也建议“买入”评级，目标价为3.99元。

凯德首季业绩表现不佳，住宅、零售和住宿业务遭受疫情拖累，但随着第二季经济陆续重启，出现复苏迹象。集团的中国住宅项目在首季交付了132个单位，同比减少60％。为此，集团在3月中旬推出虚拟看房服务以刺激买气，结果首五个月卖出逾1400个住宅单位，总值约40亿元人民币（8亿新元），其中一半是5月卖出的。

集团在中国商场88％店面已恢复营业

此外，截至5月底，集团在中国的商场，约88％的店面已经恢复营业，人流也恢复到疫情前的七成。凯德将于8月初公布上半年业绩。由于集团采纳年度估值，投资房地产的重估值收益和亏损会记录在全年业绩，因此2020上半年将无法与去年同期取得重估收益3亿7940万元做相同比较。不过，集团会继续确认旗下挂牌投资的重估值收益或亏损。凯德闭市收报3.06元，涨0.66％。