开发商酝酿合理避税　土地增值税全面清算

　　根据税务总局消息，我国将从今天开始对房地产企业土地增值税项目进行清算，房地产企业将交纳30％－60％不等的土地增值税。

　　根据从今天开始实施的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，土地增值税的清算单位和清算条件首次获得明确，延长工期、保留尾盘等开发商惯用的避税手法不再有效。据业内人士匡算，目前大部分房地产开发项目的增值额超过扣除项目金额20％，这意味着，在该政策实施后，开发商至少损失30％的利润。新政策出台半个月来，很多开发商已经开始行动，正在商量如何合理避税。有的开发商手中项目已达到了清算条件，按照30％的额度交纳土地增值税，公司的利润将大幅缩水。因此计划在春节后调整楼盘售价，放慢开发进程，以减少土地增值税带来的损失。

　　从今天开始，成千万个