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【土地调控新政四大看点】
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■ 地方政府不能当“甩手掌柜”了
■ 重点关注“以租代征”等突出问题
■ 调整分配机制解决“土地财政”
■ 强调保障被征地农民长远生计
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【土地调控新政出台周折内幕】
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有内部知情人士向《中国产经新闻》记者独家透露:在出台之前,此次土地调控新政的制定者和智囊团曾力挺悉数上缴地方政府的批地权,完全切断地方政府和由批地而衍生出的利益链条,但是在最后出台之际,中央决策者感觉到这样“一刀切”,会使地方政府一下子接受不了,还是采取循序渐进方法为妥[详细]
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【加强土地调控不会抬高地价】
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国土资源部部长孙文盛表示,从当前地价构成看,取得成本(征地补偿安置和拆迁费用)、开发成本(几通一平费用)和政府收益(相关税费和土地纯收益),大体各占三分之一,其中被征地农民的补偿安置费明显偏低。从一些试点城市的测算看,政策调整后,被征地农民的征地补偿安置费用提高,地方政府获取的土地出让纯收益在地价中的比重有所下降。[全文]
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【如何理解“稳定房价”】
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有分析认为,政策的正效应之所以被快速消解、甚至走向负面,问题出在地方政府对房地产业所作的经济定位上,最大的误区之一就是“暗中排斥房价下降”。顾海波也表示,“一些地方认为稳定房价就是‘房价不能跌’、‘房价涨幅趋缓’,这个误区应当有所突破。”[全文]
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【网友留言】
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新浪网友
IP:61.188.191.*
中央的方针政策如不能得到有效地贯彻落实,则应从严追究相关地方党政负责人的责任.不认真是问题不断、管理 低效的根本原因。
新浪网友 IP:220.179.14.*
“土地政策是这次房地产调控的绝对重点,土地供应、土地财政、土地监管等关口全面紧缩。”
由此,敝人斗胆 断言,新一轮房价暴涨又将到来!
新浪网友 IP:218.109.238.*
地方政府和房地产开发商是休戚与共,共同进退的关系,无论是国六条,国八条到了地方统统完完,这也是中国的
特色吧.【更多留言】
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【小调查】
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