加强土地调控不会抬高地价

　　本报讯（记者肖宾）昨天，国土资源部部长孙文盛表示，国土部将全面贯彻5日刚刚公布的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，新政策将在一定程度上影响地价的构成和水平。但从试点城市的实际情况看，地价的变动幅度是可以承受的，加强土地调控不会抬高地价。

　　孙文盛表示，从当前地价构成看，取得成本（征地补偿安置和拆迁费用）、开发成 本（几通一平费用）和政府收益（相关税费和土地纯收益），大体各占三分之一，其中被征地农民的补偿安置费明显偏低。从一些试点城市的测算看，政策调整后，被征地农民的征地补偿安置费用提高，地方政府获取的土地出让纯收益在地价中的比重有所下降。房地产用地出让价格将基本持平，工业用地的出让价格将恢复到基准地价的水平。

　　孙文盛表示，国土部今后将更加主动地参与

宏观调控，并将从注重事前审批向强化事后监管转变。